Leírás

Budakalász egyik kedvelt, nyugodt részén, közvetlenül patak mellett, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású ikerházfelet, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a zöldövezeti élet nyugalmával.

A nettó 145,5 m²-es ingatlan különlegessége, hogy bár emeleti elhelyezkedésű, a telek adottságainak köszönhetően közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így egyszerre biztosítja egy családi ház privát hangulatát és egy kényelmes, jól átgondolt élettér előnyeit.

Az otthon kialakítása a modern családok igényeit szem előtt tartva történt:

• tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
• 4 külön nyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• külön vendég WC
• gépészeti helyiség / mosókonyha
• saját használatú kert

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, amely ideális helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, a gyermekek játékának vagy a nyugodt kikapcsolódásnak.

Az ingatlan műszaki tartalma a legmagasabb elvárásoknak is megfelel:

• Horizont (A-74/2014) acélvázas teherhordó szerkezet
• Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akusto hangszigeteléssel
• Rehau nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
• rejtett külső redőnytokok, motoros redőny-előkészítéssel
• korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezethűtés és mennyezetfűtés az egyenletes komfortérzetért
• integrált légtechnikai rendszer folyamatos friss levegő biztosításával
• A+ energiaosztály
• igényelhető H tarifa

Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Az ingatlanegyüttes tervezésekor elsődleges szempont volt a privát életterek kialakítása. Minden otthon önálló bejárattal rendelkezik, a lakóegységek elhelyezkedése pedig biztosítja a nyugodt, zavartalan mindennapokat és a megfelelő intimitást a tulajdonosok számára.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A ház közvetlen környezetében parkosított zöldterület, játszótér és kellemes sétalehetőségek találhatók, így a család minden tagja könnyen megtalálhatja a kikapcsolódás formáját. A közelben több óvoda és iskola is elérhető, ami tovább növeli a környék vonzerejét a családosok számára. A közeli patakpart és természetvédelmi terület különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek, ahol a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Néhány percnyi sétára elérhetők a környék közkedvelt pékségei, üzletei és szolgáltatásai, valamint az egészségház is, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható. Az Omszki-tó közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál, legyen szó sportolásról, családi programokról vagy egy nyugodt esti sétáról a vízparton.

A HÉV-megálló rövid távolságra található, így Budapest belvárosa tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, míg autóval a budai kerületek és a városközpont egyaránt könnyen elérhető.

A tágas belső terek, a saját kert és a kiváló elhelyezkedés ideális választássá teszik ezt az otthont mindazok számára, akik a természetközeli életformát szeretnék ötvözni a modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal és Budapest közelségével.

Az alaprajzot és a részletes műszaki dokumentációt kérésre szívesen megküldöm.

Az ingatlan valódi értékei és különleges hangulata személyes megtekintés során mutatkoznak meg igazán. Amennyiben egy korszerű, prémium műszaki tartalommal rendelkező, kertkapcsolatos otthont keres Budakalász egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom be Önnek ezt a kivételes lehetőséget.