Leírás

Budakalász egyik kedvelt, nyugodt részén, közvetlenül patak mellett, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, földszinti elhelyezkedésű, közvetlen kertkapcsolatos otthont, amely ideális választás mindazok számára, akik a modern műszaki tartalom, az energiatakarékos működés és a saját kert nyújtotta szabadság előnyeit szeretnék élvezni.

A nettó 116 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így tökéletes választás azok számára, akik privát zöld környezetben szeretnének élni, anélkül hogy lemondanának a kényelmes, jól átgondolt életterekről.

Az otthon kialakítása a modern életvitel igényeihez igazodik:

• tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező közvetlen teraszkapcsolattal
• 2 külön nyíló hálószoba
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön WC
• privát használatú kert

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a saját kertbe, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt pihenésnek, a szabadtéri étkezéseknek vagy a családi és baráti összejöveteleknek.

Az ingatlan műszaki tartalma a legmagasabb elvárásoknak is megfelel:

• Horizont (A-74/2014) acélvázas teherhordó szerkezet
• Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akusto hangszigeteléssel
• Rehau nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
• rejtett külső redőnytokok, motoros redőny-előkészítéssel
• korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezethűtés és mennyezetfűtés az egyenletes komfortérzetért
• integrált légtechnikai rendszer folyamatos friss levegő biztosításával
• A+ energiaosztály
• igényelhető H tarifa

Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Az ingatlanegyüttes tervezésekor elsődleges szempont volt a privát életterek kialakítása. Minden otthon önálló bejárattal rendelkezik, a lakóegységek elhelyezkedése pedig biztosítja a nyugodt, zavartalan mindennapokat és a megfelelő intimitást a tulajdonosok számára.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A ház közvetlen környezetében parkosított zöldterület, játszótér és kellemes sétalehetőségek találhatók, így a család minden tagja könnyen megtalálhatja a kikapcsolódás formáját. A közelben több óvoda és iskola is elérhető, ami tovább növeli a környék vonzerejét a családosok számára. A közeli patakpart és természetvédelmi terület különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek, ahol a természet közelsége a mindennapok részévé válik.


Néhány percnyi sétára elérhetők a környék közkedvelt pékségei, üzletei és szolgáltatásai, valamint az egészségház is, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható. Az Omszki-tó közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál, legyen szó sportolásról, családi programokról vagy egy nyugodt esti sétáról a vízparton.

A HÉV-megálló rövid távolságra található, így Budapest belvárosa tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, míg autóval a budai kerületek és a városközpont egyaránt könnyen elérhető.

A jól átgondolt alaprajz és a közvetlen kertkapcsolat rendkívül sokoldalúan használható otthonná teszi az ingatlant. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, home office-ban dolgozóknak, illetve mindazok számára, akik a természetközeli környezetet és a modern, energiatakarékos műszaki megoldásokat egyaránt fontosnak tartják.

Az alaprajzot és a részletes műszaki dokumentációt kérésre szívesen megküldöm.

Az ingatlan valódi értékei és különleges hangulata személyes megtekintés során mutatkoznak meg igazán. Amennyiben egy korszerű, energiatakarékos, kertkapcsolatos otthont keres Budakalász egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom be Önnek ezt a kivételes lehetőséget.