Leírás

Eladásra kínálok Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy ÚJÉPÍTÉSŰ, modern stílusú, déli fekvésű, fantasztikus kerttel és panorámával rendelkező 235 nm CSALÁDI HÁZAT.

ELHELYEZKEDÉS:

A ház a hegy dél-keleti oldalán található, így a napos órák száma igen magas. Az utca jelenleg még nem aszfaltozott, de az Önkormányzat tájékoztatása szerint hamarosan ez a problémakör is megoldódik. A régi Bécsi út csupán egy utcányira található, így bármely szolgáltatás, legyen az közlekedés, vagy bevásárlás, könnyen elérhető. A telek, amelyre a ház épült egy önálló, 1109 nm-es ingatlan, így abszolút saját, senkivel nem kell rajta osztoznia.

HÁZ:

A lakásba beérve az előszobából nyílik a tágas nappali, és az amerikai konyhás étkező hatalmas belmagassággal, a lépcsőház, egy kézmosós WC, a garázs, egy kamra/mosókonyha/tároló, és egy lépcső alatti második tároló.. Az emeleten 5 hálószobát (egy szülői hálót gardróbbal és fürdővel, valamint két gyerekszobát és egy vendégszobát), két fürdőszobát, találunk. Mindkét szinten nagyméretű, déli fekvésű teraszok kerülnek kialakításra, ahonnan fantasztikus panoráma tárul elénk a Testvérhegy irányába. A felső szint felett van még egy padlástér, amit ugyancsak pakolásra lehet használni, ha az még szükséges.

A KERT:

Füvesített, medence és Jacuzzi is került ide, valamint van bőven hely egyéb kerti tevékenységekhez is. A kert nagy része délre van tájolva.

A telken, a ház mögött kialakításra került egy hátsó kertrész, ami csak ehhez a lakáshoz tartozik, Önre van bízva, hogy egy kis veteményest alakít ki, vagy esetleg azt is parkolásra használja, netán a gyerekeknek alakít ki játszóteret.

MŰSZAKI LEÍRÁS:

- 3 rétegű 6/7 légkamrás műanyag ablakok,
- minőségi, elegáns szaniterek,
- hőszívattyús fűtés
- rendezett, füvesített és parkosított kert
- egyedi design szerinti beépített bútorok
- belső építész által megálmodott enteriőr
- beépített, gépesített konyha, szigettel
- 4X6 méteres fűthető medence,
- extra nagyméretű, burkolt kertkapcsolatos terasz
- 48 nm terasz,
- üvegkorlátok,
- 3x20 Amper
- Aereco légcserélő rendszer
- " smarthome" rendszer
- árnyékolás: elektromos redőnyök, szúnyogháló minden helyiségben..

Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Jöjjön, nézze meg ezt a családi házat egyikét, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő.