Leírás

Panorámás luxuslakás Testvérhegyen!

Új építésű, prémium minőségű lakás a III. kerületben.

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén Testvérhegyen, eladó egy 2024-ben átadott belső háromszintes modern kialakítású luxuslakás.
Az ingatlan jogilag társasházi formában épült, de elrendezésében és hangulatában egy önálló családi ház kényelmét és szabadságát nyújtja.
Az ingatlan egy 2030 m2-es enyhén lankás telken épült meg, 2 épület 2-2 db lakás kialakításával
A nettó 190 m²-es hasznos alapterületű lakótérhez tartozik egy 48 m²-es panorámás tetőterasz hegyvidéki panorámával, valamint további 30 m² erkély, amelyek a hálószobákból nyílnak.

Átgondolt alaprajz – a kényelem, és a funkcionalitás tökéletes kombinációja:

- Földszinten lett kialakítva a kétállásos fűtött garázs elektromos töltővel, mosókonyha, gépészeti helyiség.
A csendes működésű privát Homelift helye itt lett kialakítva, így a későbbiekben könnyen beépíthető.
- Az első emeleten három hálószoba található, kettő saját fürdőszobával, valamint egy gardrób helység.
- A második emeleten (tetőszint): amerikai konyhás nappali étkezővel és konyhaszigettel, valamint egy vendégmosdó Wc-vel lett kialakítva.
A hatalmas hegyvidéki panorámával rendelkező teraszon található a szauna.

Műszaki paraméterek és felszereltség:

- Energiahatékonyság: A++
- Fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés hőszivattyúval.
- Nyílászárók: háromrétegű üvegezés, prémium hő- és hangszigetelés.
- Elektromos redőnyök, és teljes okosotthon rendszer (fűtés, világítás, árnyékolás vezérlése applikáción keresztül)
- Burkolatok: olasz hidegburkolatok, fa parketta, design szaniterek, prémium tapéták
- Konyha: egyedi tervezésű, prémium minőségű konyhabútor Electrolux gépekkel felszerelve.
- Panorámás szauna a tetőszinten.
- Lift helye kiépítve (három szintet összekötő privát Homelift később telepíthető)

A lakás jelenleg nincs berendezve, az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az enteriőrt.

Miért jó itt élni?
A lakás egyszerre kínál zöldövezeti nyugalmat egy biztonságos családias környezetben, a várost pedig 15-20 perc alatt elérhetjük.
A közelben számos iskola és óvoda található (többek között a British International School, a Krúdy Gyula két tanítású általános iskola ) valamint bevásárlóközpontok, piac, orvosi rendelők.
A szabadidőt a Római-part, a Csillaghegyi Wellnessfürdő, és a Hármashatár-hegy túraútvonalai teszik még gazdagabbá.

Kinek ajánlom?

- Családoknak, akik modern, tágas, nagy terasszal rendelkező otthont keresnek.
- A privát lift mely később beépíthető, minden korosztály számára kényelmet biztosít, így az ingatlan több generáció együttélésére is alkalmas.
- Befektetőknek akik értékálló, prémium ingatlant keresnek Budán, amely hosszú távon is garantált értéknövekedést kínál.
- Üzletembereknek és expatoknak, akik ötvözni szeretnék a hegyvidéki nyugalmat a belváros közelségével.

Közlekedés:
- Könnyen megközelíthető a 237-es, 260-as és 218-as buszjáratokkal.
- Gyors elérés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
- A környéken több elektromos roller-megosztó pont is található.

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy életmód: a modern technológia, a panorámás teraszok, és a természet közelsége egyszerre adja a mindennapok harmóniáját.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Több mint 15 éve vagyunk szakértőként jelen a környéken. Ha éppen nem tudom felvenni, a lehető leghamarabb visszahívom.