Leírás

MEGVÉTELRE kínálok Óbudán, ARANYHEGY frekventált utcájában ezt az exkluzív, jelenleg épülő, minimál stílusú, prémium kategóriás társasházi, FÖLDSZINTI lakást.

Az épület, amelyben a lakás megtalálható, DÉLI LEJTŐN, ERDŐ MELLETT helyezkedik el.

A LAKÁS:


Mind a garázs, mind pedig a kert felől van egy bejárata a lakásnak, ahonnan ugyanabba az előszobába jutunk. Az előszobától balra egy folyosóról nyílik a 3 hálószoba, a két fürdő és a háztartási helyiség, mosókonyha. Jobbra a nappali, konyha, étkező légtér. A konyha mögé egy kamrát is tervezett a tulajdonos.
A nappali terasz- és kertkapcsolatos. A terasz 20 nm nagyságú.
Az ingatlant egy olyan BERUHÁZÓ építette, aki számos REFERENCIÁVAL rendelkezik a környéken, amiket természetesen megtekinthet, mielőtt elkötelezné magát.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK, REZSI:

- hőszívattyús fűtés

mennyezet hűtés plusz költségért beszereltethető egy bizonyos fázisig, ezt követően a hűtés már csak klímával megoldható
Okos otthon kialakítása plusz költség fejében kérhető
Burkolatok 10.000 Ft/nm-ig benne vannak az árban
Ugyancsak az ár részét képezik az ELEKRTOMOS árnyékolás előkészítése
Kaputelefon, vezeték nélküli csengő minden lakásban megtalálható.
Kert durva tereprendezéssel és vízkiállással kerül átadásra
nyílászárók 6/7 légkamrásak, belül fehér, kívül antracit színűek
1 GARÁZSBEÁLLÓ, 1 TÁROLÓ benne van az árban
Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

A KERT:

Durva tereprendezéssel, a különböző szintek kialakításával kerül átadásra, illetve minden kertrészen egy kerti csap kerül kialakításra.

Plusz költség fejében teljes kertkialakítást vállal a kivitelező, természetesen külön terv alapján.

KÖRNYÉK:

Az ház elhelyezkedését tekintve kiváló helyen kerül megépítésre, újépítésű házakkal körbevéve. A közelben számos bevásárlási lehetőség és üzletközpont (Eurocenter, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Mömax) fitness termek, benzinkutak és éttermek találhatóak, valamint jónevű iskolák, óvodák és magániskolák is működnek a környéken. Lehetőség van a közelben lovaglásra, biciklizésre, ejtőernyőzésre, sárkányrepülőzésre, kirándulásokra. A közelben sok a természetvédelmi terület, valamint kisgyermekes családoknak itt találjuk a Mészkő Parkot is, ahol fantasztikus játszótér került kialakításra.

A tömegközlekedés elérhető távolságban van, a buszmegálló mindössze pár perc séta gyalogosan.


A panoráma, a jó levegő és a természetvédelmi terület közelsége még különlegesebbé teszi ezt az ingatlant. Jöjjön, nézze meg, akár hétvégén is. Hívjon minél hamarabb, hogy Öné lehessen ez az álomotthon!

Fekvés: D
Építés éve: 2023
Lakás állaga: új építésű
Ház állaga: új építésű
Egyéb tulajdonság: terasz kapcsolataos
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: U/11-304

Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.

Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.

Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.

Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.

Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.