Leírás

Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegy egyik legkedveltebb utcájában kínálom megvételre ezt a brutto 143 nm, netto 233 nm nagyságú, BELSŐ HÁROMSZINTES, SAJÁT KERTTEL és DUPLA GARÁZZSAL rendelkező IKERHÁZI LAKÁST!

DÉLI FEKVÉS, PAMORÁMA!

TELEK/ELHELYEZKEDÉS:

A telek Aranyhegy déli fekvésű lankáin található, és a lejtés miatt panorámás a város felé. Az erdő 3 teleknyi távolságra található, így ideális választás természetkedvelőeknek is.

A LAKÁS:

Belépve a lakásba egy tágas, nagy helyiségbe érkezünk, ahol megtalálható az előtér, a konyha, az étkező és a nappali is, valamint innen nyílik egy fürdőszoba is. A nappali kertkapcsolatos, és fatüzelésű kandallóval ellátott. A konyhabútor egyedi, hatalmas, nagyobb családi összejövetelek esetén is élmény itt a főzés.

Az első emeleten jelenleg 3 hálószoba, egy gardrób, és egy fürdőszoba található, de a gardrób könnyen leválasztható egy önálló szobává is. Ugyancsak a felső szinten van egy panorámás, dél-keleti fekvésű erkély, ahol szinte élmény lehet egy reggeli kávét elfogyasztani.

A KERT:

Fantasztikus hangulatú, privát kertet varázsoltak ide a tulajdonosok, ami L alakban öleli körbe a lakást. A PERGOLA alatt kellemes a pihenés, akár családi, akár baráti összejövetelek alkalmával. Ugyanitt jacuzzi biztosítja a kikapcsolódást. A kert másik része gyerekek számára lett kialakítva, de ha valaki szeretné, könnyen lehet funkciót váltani.


MŰSZAKI ADATOK:


RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS!

- 15 cm grafitos külső hőszigetelés
- profi belsőépítész által megvalósított design
- minőségi designer szaniterek
- Motoros ALU redőnyök (nem csak kiállás)
- gázkazán
- Inverteres hűtő-fűtő klíma (DAIKIN)
- Minőségi nyílászárók, 3 rétegű üveg, 7 légkamra
- Saját parkosított kert wellnesszel, kerti pihenővel és játszótérrel.
- Saját dupla garázs (61 nm)
- Saját tároló

A korábbi építési dokumentáció rendelkezésre áll.
A HIRDTÉSI ÁR A BÚTOROKAT TARTALMAZZA!

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ban újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint a frissen felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A családi parkban van már hétvégente biopiac, illetve nyílt kézműves pékség és kávézó is. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel.

Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is.

Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek.

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő,


Fekvés: D
Építés éve: 2021
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: új építésű
Garázs helyek száma: 2 db
Garázs mérete: 61 nm
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős