Leírás

Megvételre kínálok Aranyhegy tetején, egy ÚJÉPÍTÉSŰ MINI-LAKÓPARKBAN egy nettó 125 nm nagyságú lakást, 220 nm nagyságú PRIVÁT KERTTEL.

Az ingatlan jelenleg építés alatt van, de már meg tudjuk nézni a helyszínen, látszik az élettér, a burkolatok kiválasztása lesz a következő lépcső. A lakás belső kétszintes.

A LAKÁS:

A földszinten található egy előszoba, egy konyha-étkező, hozzá tartozó kamra, és nappali légtér, és egy vendég WC-vel. A nappali kertkapcsolatos, több, mint 50 nm légtér van egyben kezelve, és egy burkolt 14 nm-es terasz kapcsolja össze a kerttel.

Az emeleten 3 db hálószoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön fürdőszoba és egy szobához tartozó gardrób lett elhelyezve. A hálószobák teraszkapcsolatosak, ahonnan rálátunk a Hármashatárhegyre.

Az egész élettér déli tájolású.
A kertben akár jacuzzi, akár egy kisebb játszótér, vagy grillterasz építhető.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel,
- Minőségi, 6/7 légkamrás, háromrétegű nyílászárók,
- Biztonsági bejárati ajtó
- Minőségi szaniterek választhatóan
- Meleg burkolatok bruttó 6000Ft értékben
- Hideg burkolatok bruttó 8000 Ft értékben
- Beltéri ajtókbruttó 100.000 Ft/ db-ig
- Redőny előkészítése
- Riasztó előkészítése
- A kert durva tereprendezése, kerti csap kiállása

Kérésre részletes műszaki leírást küldök.
A gégkocsiknak a ház mögött van 2 db térkövezett beálló, ahová saját szervizút vezet be.
Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, az ingatlan várhatóan 2025. őszén készül el.

A látványterveket profi belsőépítész stúdió készítette, aki igény szerint, árszint egyeztetésével szívesen készít részleges vagy teljes bútorzatot. A kulcsrakész ár konyhabútor és berendezések nélkül érvényes.



A KÖRNYÉK:

Tömegközlekedés elérhető távolságban van, a környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Fő tér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, ürömi LIDL, AUCHAN és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.



Jöjjön, nézze meg az ingatlant, érezze a helyszínen is, hogy ezen a telken állhat majd jövendő otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Ha esetleg nem veszem fel, természetesen a lehető leghamarabb visszahívom! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő