Leírás

Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegyen, egy "mini lakókertben"kínáljuk megvételre ezt a brutto 152 nm, netto 137 nm nagyságú, BELSŐ HÁROMSZINTES, SAJÁT KERTTEL és GARÁZZSAL rendelkező JELENLEG ÉPÜLŐ LAKÁST. NÉHÁNY HÓNAP MÚLVA BEKÖLTÖZHETŐ!

TELEK/ELHELYEZKEDÉS:

A telek Aranyhegy északkeleti fekvésű lankáin található, és a lejtés miatt könnyen kialakítható volt mélygarázs és kertkapcsolat.

A LAKÁS:

Elrendezését tekintve klasszikus otthonról van szó, a telek fekvésének megfelelően az alagsori szinten garázs található, ami a jelen lakás esetében 2 személygépkocsi beállására ad lehetőséget, és ahonnan fel tudunk jönni a lakószintre. Itt előszoba, kertkapcsolatos konyha-étkező-nappali, egy kis dolgozószoba és egy fürdő találhatóak, a legfelső szinten pedig három háló és egy fürdőszoba helyezkednek el, illetve ugyanezen a szinten van egy örökpanorámás erkély is.

Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, szinte minden napszakban napos, világos. Saját, kizárólagos használatú kert tartozik hozzá, és örök panorámával rendelkezik a szemben elhelyezkedő természetvédelmi területre. A kert durva tereprendezéssel kerül átadásra. Alkalmas jacuzzi, kerti játszótér, vagy konyhakert elhelyezésére.


MŰSZAKI ADATOK:


RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS!

o Hőszivattyú
o15 cm grafitos külső hőszigetelés
oOKOS-otthon vezérlés lehetősége a fűtésre-hűtésre/világításra, szintenkénti hőmérsékletszabályozás
ominőségi szaniterek
oMotoros ALU redőny kiállás
oMennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés
oHővisszanyerős központi szellőztető rendszer előkészítés
oREHAU nyílászárók, 3 rétegű üveg, 7 légkamra
oSaját kert
oSaját garázs

A FENTI TARTALOM EGYES LAKÁSOKBAN VÁLTOZHAT. Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ban újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint jelenleg van átadás alatt a felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel.

Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is.

Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek.

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő,


Fekvés: K
Építés éve: 2023
Lakás állaga: új építésű
Ház állaga: új építésű
Garázs helyek száma: 2 db
Garázs mérete: 35 nm
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős