Leírás

ELADÓ BUDAPEST 3. KERÜLETÉBEN, TESTVÉRHEGY egy exkluzív, kiemelt részén, frekventált, de csendes utcában egy NAPOS, SAJÁT KERTTEL ÉS DUPLA GARÁZZSAL rendelkező nettó 253 nm-es (plusz garázs, erkélyek, teraszok, padlástér) ikerház-fél, amelyhez 610 nm kizárólagos használatú telekrész tartozik.



A terület (3-4 utca) korábban amerikai kisvárosok mintájára épült, az utcák végén őrbódéval, javarészt külföldi tulajdonosi/bérlői körrel. Mai napig megőrizte ez a régió a kiemelt jellegét, a házak expozánsak, szépek, mindegyiknek abszolút megvan a magánszférája. Mellette egy hatalmas, többtízezer nm nagyságú zöld terület található, amely hosszú ideig így marad majd, építési tilalom van rajta. Kiváló kiránduló és kutyasétáltató hely.



A HÁZ:



Egyedi, nem nagyon találunk benne derékszöget, de rengeteg lehetőséget rejt magában. A belső design és kialakítás egyedi, nem minimál design, viszont harmonikus és otthonos. Ha valaki akarja, át tudja saját ízlése szerint alakítani. Az épületig egy két oldalról támfallal védett autóbejáró található, amely a garázsig vezet. Ez két autó beállására alkalmas, és innen is be lehet menni az alagsori szintre.



Az ALAGSORBAN a tervező elhelyezett több tárolót, ezek jelenleg gardróbként funkcionálnak, egy szobát, amely önálló bejárattal rendelkezik a kert felé (itt több féle funkciót ki lehet alakítani: lehet TV/mozi szoba, iroda, edző-, de vendégszoba is), gépészeti helyiséget, és mosókonyhát.



A FÖLDSZINTEN egy tágas előszobából egy vendégfogadó részbe érkezünk, ugyanide fut be a lépcső is az alagsorból, és ez a vendégfogadó rész egy légtérben van a konyhával, valamint az étkezővel. Ugyancsak ebben a légtérben, de kettő lépcsőfokkal lejjebb helyezkedik el a nappali, amely kertkapcsolatos. A nappaliban egy bársarok is kialakításra került, illetve egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott. A nappali előtt egy privát burkolt terasz található, egy napozó sarokkal. Elféri itt egy jacuzzi és egy medence is. Az étkező szintén kertkapcsolatos, csak nyugati irányban és itt ugyancsak van egy burkolt terasz, elhelyezhető itt egy akár egy épített grillkonyha is. A földszinten a bejárat mellett van még egy vendég WC is.



AZ EMELETEN a hálószobák (3 db) helyezkednek el, van itt még két gardrób és két fürdőszoba is. Az emelet feletti tetőteret egy saját önálló lakásként alakították ki külön konyhával, nappalival, hálóval, és igény szerint lehet még plusz hálószobát is kialakítani. illetve az épület szerkezete és alakja miatt ide külön külső bejáratot is lehet építeni. Az emeleti szinten két fantasztikus panorámás terasz is található.

Az ára 279,8 M Ft, de a nyugalom, a jó levegő és a privátszféra, ami itt van, megfizethetetlen.



KINEK AJÁNLOM?



Nagyobb családoknak, akik szeretik a nyugalmat, de nem szeretnének távol költözni a város pezsgésétől, illetve olyan szituációban élő embereknek, akik esetében több generáció szeretne együtt lakni. Mindemellett el tudom képzelni befektetőnek, aki két külön lakássá szétválasztva átalakítja, és eladja.

Megfelel külföldieknek is, akik gyermeke a British School növendéke, mert innen rendkívül közel van az iskola.



MŰSZAKI LEÍRÁS:



- Az ikerház-fél két lakásrésszé van minősítve jogi szempontból, így a teljes rezsi kedvezményes tarifába esik.

- A nyílászárók többrétegű, műanyag nyílászárók.

- A konyha teljesen gépesített.

- Padlóburkolatok: minőségi hideg és melegburkolatok vannak, amelyek műszakilag kiváló állapotúak.

- Fűtés és hűtés: Wolf típusú kazán

- Riasztórendszer van kiépítve

- Elektromos kialakítás: 3x16A elektromos teljesítmény a lakás árában szerepel
-
- A kert parkosított, az előkertben egy fa játszótér is elhelyezkedik.



A tulajdonos a korábbi terveket meg tudja mutatni, illetve vétel esetén természetesen át tudja adni.



A KÖRNYÉK:



A lakás kiváló lokációban helyezkedik el, hiszen a GOBUDA Mall bevásárlóközpont, a British School, az Erdőalja úti iskola, és több magánóvoda, valamint a tömegközlekedés mindössze néhány perces távolságra találhatóak. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a közeli Aranyhegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben, a Hármashatár-hegyen. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre. A Golf Klub szinte egy golfütésnyire található, de kerékpározni, futni és sétálni is lehet itt.



Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amelyben nem csak a panoráma és a kényelem, hanem a természet közelsége és a nagyvárosi élet minden előnye is elérhető, akkor ez a ház az Ön számára ideális választás lehet. Ne habozzon, keressen minket még ma! Jöjjön, nézze meg az ingatlant, érezze a helyszínen is, hogy ez az ingatlan lehet jövendő otthona!

Hétvégén is várom hívását, irodánk több mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Ha esetleg nem veszem fel, természetesen a lehető leghamarabb visszahívom! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő