Beschreibung

Panorama, Ruhe und Raum – stilvolles Zuhause am Aranyhegy
In einer der grünsten und ruhigsten Gegenden des 3. Bezirks von Budapest – an der südlichen Hanglage des Aranyhegy – steht dieses durchdacht konzipierte, 220 m² große Mehrzweckhaus zum Verkauf. Ideal für alle, die die Nähe zur Natur, Privatsphäre und moderne Bauqualität schätzen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 360 m² großen, vollständig abgetrennten Grundstück mit Stadt- und Hügellandschaftsblick, lichtdurchfluteten Räumen und komfortablen Details, die den Alltag wirklich erleichtern.

Klare, durchdachte Wohnräume:

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang
- Nobilia Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte
- Hochwertige Markengeräte: Miele, Liebherr, Neff, Bosch
- 5 Schlafzimmer, darunter ein separates Gästestudio mit eigenem Bad – ideal als Büro oder Hobbyraum
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Viel Stauraum: Einbauschränke, Garderoben, Speisekammer
- 4,5 x 2,5 m Pool und überdachte Terrasse mit Ambientebeleuchtung
- Zeitloses Interior Design mit natürlichen Materialien

Technische Ausstattung, die zählt:

- X-THERM Ziegelmauerwerk (25 cm) + 15 cm Graphit-Wärmedämmung
- Kömmerling Fenster, 3-fach verglast, anthrazitfarben
- Mitsubishi Zubadan Wärmepumpe – Fußboden- und Deckenheizung/Kühlung
- Aerovent 90 Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Insektenschutzgitter und motorisierte Jalousien an allen Fenstern
- Vorbereitung für Solaranlage
- Komplette Regenwasserableitung, automatische Bewässerung und Tropfsystem für Pflanzen

Aranyhegy – der ruhige Rückzugsort der Stadt:

Aranyhegy ist eines der begehrtesten Wohngebiete des III. Bezirks – ein sonniger, naturverbundener Hang mit ruhigen Straßen und herrlichem Ausblick, dennoch in unmittelbarer Nähe zu:

Zentrum von Óbuda, Schulen, Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Tesco, Auchan, Eurocenter
Reitmöglichkeiten, Waldwege, Rad- und Laufstrecken, hundefreundliche Parks
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Zuhause ist nicht laut, nicht protzig – sondern langlebig, ausgewogen und funktional. Eine bewusste Entscheidung für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Lebensqualität suchen.

Für Besichtigungen, Grundrisse und technische Informationen kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende erreichbar.