Leírás

PÉTERHEGY – PANORÁMÁS, TECHNOLÓGIAILAG KIEMELKEDŐ CSALÁDI OTTHON SAJÁT WELLNESS- ÉS MEDENCETÉRREL

Vannak házak, amelyek méretükkel próbálnak hatni, és vannak otthonok, ahol a tér, a technológia, a panoráma és a privát életminőség valóban egységet alkot. Budapest III. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Péterhegyen kínálunk megvételre egy 365,9 m² nettó hasznos területű, háromszintes, modern családi otthont, 1 100 m²-es telken.

A ház délnyugati tájolású, panorámás, világos, nagy teraszokkal és különleges kültéri élettérrel. A területkimutatás szerint a három szint összes nettó hasznos területe 365,9 m², amelyhez 124,6 m² terasz, valamint külön grillterasz kapcsolódik.

FŐBB ADATOK
- Nettó hasznos terület: 365,9 m²
- Telekterület: 1 100 m²
- Teraszok: összesen 124,6 m² + grillterasz
- Szintek: 3
- Szobák: 5 szoba + nappali
- Fürdőszobák: 3
- WC-k: 5
- Tájolás: délnyugat
- Kilátás: panorámás
- Lift: üveglift
- Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer + padlófűtés, fal- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Energetika: A+
- Napelem: 20 kW
- Parkolás: garázs, 2 elektromosautó-gyorstöltővel

ÉLETTÉR – AHOL A HÁZ VALÓBAN OTTHONNÁ VÁLIK:

A központi lakószint egyik legnagyobb értéke a közel 57 m²-es nappali–konyha–étkező, amely a nagy üvegfelületeken keresztül szorosan kapcsolódik a teraszhoz és a panorámához.A nappali hangulatát bioetanol kandalló teszi még otthonosabbá, miközben a nagy teraszok nyáron szinte természetes folytatásai a belső térnek.
A konyha felszereltsége is a prémium kategóriát képviseli:
- Miele főzőlap
- Miele sütő
- Miele mikrohullámú sütő
- Miele vákuumozó
- beépített Miele kávégép
- AEG mosogatógép
- Samsung Family Hub okoshűtő
- Dekton munkapult

A ház ezen a szinten külön kamrával, gardróbbal, hálószobával és nagyméretű fürdőszobával is rendelkezik. A terv szerint a nappali-konyha-étkező 56,93 m², a háló 18,72 m², a gardrób 13,22 m², a fürdő pedig 14,60 m².

PRIVÁT TEREK:

A ház belső elrendezése jól választja szét a közösségi és a privát funkciókat. Összesen 5 szoba, 3 fürdőszoba és 5 WC áll rendelkezésre, gardróbbal, kamrával, mosókonyhával és külön gépészeti helyiséggel. A terek nemcsak reprezentatívak, hanem valóban használhatók is, így a ház nagyobb család számára is kényelmes, de vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre is megfelelő.

WELLNESS ÉS FITNESS – OTTHON, AHOL NEM KELL ELINDULNI A PIHENÉSÉRT:

Az ingatlan egyik különleges része a saját wellness-zóna. A házban található:
- szauna
- gőzkabin
- zuhanyzó
- külön konditerem

Ez a rész akár teljesen önálló rekreációs zónaként is használható.

SAJÁT KÜLTÉRI RESORT:

A kert nem egyszerűen körülveszi a házat, hanem az otthon egyik legfontosabb élettere. A kültéri kialakítás része:
- 6,5 × 4 méteres sósvizes infinity medence, fedéssel
jakuzzi
- 6,4 × 5 méteres pergola elektromos árnyékolással
- 2 kültéri zuhanyzó
- kültéri WC
- 2 külön kültéri tároló
- nagyméretű teraszok
- grillterasz

A medence, a pergola és a jakuzzi együtt már valódi privát pihenőteret hoz létre, ahol a nyári hónapokban a családi élet jelentős része a szabadba költözhet.

SMART HOME – TECHNOLÓGIA, AMELY NEM LÁTVÁNYELEM, HANEM KÉNYELEM:

A ház intelligens rendszereinek célja nem önmagában a technológia, hanem az, hogy a mindennapi használat egyszerűbb és biztonságosabb legyen. A rendszer jelentős része telefonról vezérelhető, a házban több iPad-alapú vezérlőpont található.

További funkciók:
- automata világítás jelenlét-érzékelőkkel
- elektromos függönyök
- programozható zsalúziák
- ujjlenyomatos beléptetés
- szünetmentes táppal védett beléptetőrendszer
- akkumulátorral biztosított nagykapu
- 13 kamerás megfigyelőrendszer
- riasztó kivonuló szolgálattal

MŰSZAKI TARTALOM – HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE:

A ház egyik valódi értéke a műszaki háttér. A fűtés és hűtés alapja a hőszivattyús rendszer, fal- és mennyezeti hűtéssel-fűtéssel, valamint padlófűtéssel. Emellett gázkazán is rendelkezésre áll.

További műszaki elemek:
- 20 kW-os napelemrendszer
- központi porszívó
- BWT vízlágyító
- központi vezérlés
- Schüco nyílászárók
- NEVA zsalúziák
- szúnyoghálók
- 5,5 kW klíma
- 5 m³-es esővízgyűjtő rendszer, locsolási célra
- 2 elektromosautó-gyorstöltő

A szerkezet kialakításánál is komoly műszaki tartalom jelenik meg: a terv monolit vasbeton szerkezeteket és több helyen grafitos hőszigetelést rögzít, a padlószerkezeteket pedig padlófűtéshez kialakított rétegrenddel tervezték.

KINEK AJÁNLOM?

Annak, aki nem egyszerűen nagy házat keres, hanem komplex, magas műszaki színvonalú családi otthont, ahol a privát tér, a panoráma, a wellness és a technológia egyszerre van jelen.
Különösen jó választás lehet:
- nagyobb családnak,
- sokat utazó vagy nemzetközi életet élő tulajdonosnak,
- olyan vevőnek, aki kiemelten fontosnak tartja a biztonságot,
- elektromos autót használóknak,
- home office-ban dolgozóknak,
- illetve annak, aki saját wellness- és kültéri életteret szeretne anélkül, hogy ezért el kellene hagynia az otthonát.

A liftnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan hosszabb távú, több élethelyzethez alkalmazkodó otthonként is jól működik.

PÉTERHEGY – KÖZEL A VÁROSHOZ, MÉGIS SAJÁT VILÁGBAN:

A III. kerület ezen része egyszerre kínál zöld környezetet, panorámát és jó budai elérhetőséget. Ez az ingatlan azonban nem pusztán a lokációjáról szól. A valódi értéke abban van, hogy egy helyen ad nagyvonalú családi tereket, közel 125 m² teraszt, saját wellness-részleget, medencét, intelligens technológiát és magas fokú privát szférát.

ÉRDEKLŐDÉS / MEGTEKINTÉS:

Ha egy valóban különleges, technológiailag is kiemelkedő budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen megtapasztalni.
Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot.
A megtekintés során részletesen bemutatom a ház műszaki rendszerét, a wellness- és kültéri tereket, valamint azokat a részleteket is, amelyek fényképen nem adják vissza az ingatlan valódi karakterét.
Komoly érdeklődés esetén ajánlatot is szívesen fogadunk. Hétvégén is elérhető vagyok.