Leírás

Új építésű Panorámás luxuslakás Testvérhegyen – privát lifttel és tetőterasszal!

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Testvérhegyen eladó egy 2024-ben átadott belső háromszintes, liftes luxuslakás.
Jogilag társasházi lakás de hangulatában és funkcióiban egy önálló családi ház élményét kínálja.

Az ingatlan egy 2030 m2-es enyhén lankás telken épült meg, 2 épület 2-2 db lakás kialakításával.
A lakás hasznos alapterülete 206 m2 melyhez tartozik egy 111 m² saját kert, egy 48 m²-es tetőterasz csodás hegyvidéki panorámával, valamint további 30 m² erkély, amely a hálószobákból nyílik.

Átgondolt alaprajz – funkció, minőség, kényelem.

Az ingatlan elrendezése tökéletesen kiszolgálja a modern család igényeit:

- Földszinten lett kialakítva a gépészeti helyiség, mosókonyha gardróbbal, illetve a dupla fűtött garázs elektromos töltővel.
A földszintről indul a privát lift, mely összeköti a szinteket.

- első emeleten két nagy méretű hálószoba található saját fürdőszobával melyek a privát szférát biztosítják, valamint egy csodás üveges walking gardrób is kialakításra került.

- 2. szintre érkezve a hatalmas egybefüggő amerikai konyhás nappali tárul elénk, mely a család központi élettere, illetve egy vendég mosdó, és egy előszoba is kialakításra került.
Ezen a szinten található a szivarszoba, panoráma szauna tusolóval.
A nappaliból közvetlen a hatalmas panorámás tetőteraszra érkezünk, mely kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre, pihenésre.

Műszaki paraméterek és felszereltség:
A lakás a jelenleg elérhető legmagasabb műszaki felszereltséggel rendelkezik.
Energetikai besorolása A++
Az ingatlanban önálló, split rendszerű hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés lett beépítve.
- Padlófűtés plusz mennyezeti hűtés, hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- Nyílászárók: három rétegű üvegezés prémium hő- és hangszigetelés.
- Burkolatok: Kiemelt kopásállóságú 7mm vastag OAK Vinyl, illetve
olasz hidegburkolatok, fa parketta, design szaniterek, olasz Ellie Saab tapéták.
- Prémium minőségű konyha konyhaszigettel, beépített gépekkel, borhűtővel, vízlágyító rendszerrel.
- Csendes működésű három szintet összekötő üveg Homelift.
- Minden nyílászáró elektromos hőszigetelt ALU redőnnyel felszerelt.
- Okosotthon rendszer: fűtés, világítás, árnyékolás távoli vezérléssel, saját applikációval.
Igény szerint szívesen küldök részletes műszaki leírást.

Miért jó itt élni?
- Zöldövezeti lakóövezet, biztonságos környék, a belváros 15-20 perc alatt elérhető.
- Közelben található iskolák: ( British International School, Krúdy Gyula Angol-Magyar két tanítású nyelvű általános iskola ) óvodák, GOBUDA bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelők.
- Szabadidős tevékenységek a közelben: Római-part 10 percen belül elérhető éttermekkel, bicikli útvonalakkal, Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő wellness részleggel, Hármashatár-hegy túraútvonalakkal.

Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életmód: egyszerre kínálja a nagyváros közelségét a természet nyugalmát, és a modern technológia kényelmét.

Kinek ajánlom?
- Családoknak akik értékelik a természet közelségét, szeretik a nyugalmat, csendet, és igénylik a tágas korszerű otthont egy kis kerttel, s nagy teraszokkal.
- A privát lift minden korosztály számára kényelmet biztosít, így az ingatlan több generáció együttélésére is alkalmas.
- Befektetőknek, akik értékálló prémium ingatlant keresnek Budán, amely hosszú távon is stabil hozamot, és értéknövekedést kínál.
- Üzletembereknek, expatoknak akik szeretnék ötvözni a belváros közelségét a hegyvidéki nyugalommal.