Leírás

ÜRÖMHEGYEN, PANORÁMÁVAL, TELJES BERENDEZÉSSEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN

Budapest III. kerületének egyik csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, belső kétszintes, önálló családi házat, kiemelkedő műszaki tartalommal, teljes berendezéssel, panorámás szaunával és jacuzzival. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem építkezni, berendezni és hónapokig szervezni szeretnének, hanem egy kész, egységesen megtervezett, azonnal élvezhető budai otthont keresnek. A design belsőépítész által átgondolt, összehangolt, modern és otthonos. Ide tényleg csak a személyes dolgokat kell hozni.

FŐBB ADATOK:
- hasznos lakóterület: 131,30 m²
- teljes alapterület: 153 m²
- telek: 305 m²
- terasz és erkély összesen: kb. 43 m²
- 5 szoba
- 2 szint
- építés éve: 2024
- energetikai besorolás: A++
- kétállásos, kb. 39 m²-es fedett gépkocsibeálló
- panorámás kültéri szauna
- Hydropool jacuzzi
- teljes prémium bútorzat és beépített gépek
- gáz nincs bekötve

ÉLETTÉR:

A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba, előtér és gépészeti helyiség található. Az emeleten három külön nyíló szoba, két fürdőszoba és kényelmes közlekedő kapott helyet. Az egyik szoba jelenleg nagyméretű gardróbként funkcionál, de eredeti szobafunkciója egyszerűen visszaállítható. A ház világos, harmonikus tereit nagy méretű üvegfelületek és gondosan megválasztott anyagok teszik karakteressé.

PANORÁMA ÉS KÜLTÉRI ÉLET:

A ház egyik legnagyobb értéke a budai hegyek felé nyíló panoráma, amely a közel 43 m² összterületű, üvegkorlátos teraszokról és erkélyről is élvezhető. A kert, a teraszok, a panorámás szauna és a jacuzzi együtt olyan privát kültéri életteret adnak, amely egész évben használható.

MŰSZAKI TARTALOM:

Az ingatlan korszerű és energiahatékony működését több, egymással összehangolt rendszer biztosítja:
- Loxone által vezérelt hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer
- mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
- Blauberg központi szellőztetőrendszer
- integrált Loxone okosotthon- és riasztórendszer
- Hikvision kamerarendszer
- motoros zsaluziák
- pliszé szúnyoghálók
- vízlágyító
- síkban záródó prémium beltéri ajtók
- prémium hidegburkolatok
- Hansgrohe és Bugnatese csaptelepek
- Loxone Touch kapcsolók
- automata öntözőrendszer
- Neff és Bosch háztartási gépek
- elektromos autó töltési lehetőség

TELJES BERENDEZÉSSEL:

A vételár a teljes berendezést tartalmazza, beleértve:
- a prémium bútorokat
- a beépített gépeket
- a világítótesteket
- a Hydropool panorámás jacuzzit
- az egyedi építésű kültéri szaunát HUUM kályhával és sófallal

Valóban csak a személyes holmiját kell hoznia.

BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS ÉRDEKES:

Az ingatlan befektetési szempontból is különleges lehetőség, mivel a jelenlegi tulajdonos az értékesítést követően legalább 2, akár 3 évre visszabérelné az ingatlant. Ez olyan vevő számára lehet különösen vonzó, aki hosszabb távon szeretne egy kiváló adottságú budai ingatlant megszerezni, miközben az első időszakban bérleti bevétellel számol.

Környék:

Ürömhegy a III. kerület egyik dinamikusan fejlődő, családbarát városrésze, amelyet a zöld környezet, az új építésű otthonok és a nyugodt életforma tesz vonzóvá. A közelben elérhetők: iskolák és óvodák, busz- és vonatközlekedés, CBA Prima, TESCO, ALDI, LIDL és a Gobuda Bevásárlóközpont, játszóterek és sportpályák, kültéri fitnesz, lovaglási lehetőség, wellness- és fürdőszolgáltatások, kirándulóhelyek és természetközeli útvonalak..

KINEK AJÁNLOM?

Annak, aki:
- kész, azonnal költözhető otthont keres
- fontosnak tartja a panorámát és a privát kültéri tereket
- értékeli a korszerű, energiatudatos műszaki megoldásokat
- nem szeretne külön foglalkozni a berendezéssel és kivitelezéssel
- vagy befektetőként stabil, hosszabb távú konstrukciót keres

A teljes berendezéssel, szaunával és jacuzzival együtt.
Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is, amennyiben nem veszem fel, mindenkit visszahívok! Nézzük meg együtt és tegyen mihamarabb ajánlatot!