Leírás

Megvételre kínálok Aranyhegy tetején, egy ÚJÉPÍTÉSŰ kétlakásos épület FÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS LAKÁSÁT. Az ingatlan nettó 116 nm nagyságú, plusz 24 nm burkolt terasz tartozik hozzá, illetve saját, PRIVÁT használatú KERT, amely 190 nm nagyságú.

Az ingatlannak SZINTE TELJESEN KÉSZEN VAN, már csak a burkolatokat és a szanitereket kell a leendő tulajdonosnak kiválasztani. HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ.

A LAKÁS:

Egy szinten található. A bejárat előtt van egy kültéri parkoló egy gépkocsi számára, valamint van egy saját, privát garázs. Az utcafronton újabb beálló található ugyancsak ehhez a lakáshoz, így összesen 3 autót is el lehet helyezni.

A lakásba beérve egy tágas előszobából jobbra a saját gépkocsi-tároló található, szemben egy kézmosós vendég WC, balra pedig a tágas egy légterű amerikai konyhás nappali külön étkező résszel. A konyhában konyhasziget is elhelyezhető.

A szobák (3 hálószoba) és két fürdőszoba egy külön folyosóról nyílnak, így ha vendég van, nem zavarja az esetlegesen pihenni vágyókat.

A kert panorámás a Gödöllői dombság irányába.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- PANASONIC AQUAREA hőszivattyú + szellőztetőrendszer

- Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés

- 6/7 kamrás, 3 rétegű, Hofstadter nyílászárók kívül grafit színben, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval.

- Szaniterek összesen 1 000 000 Ft értékben választhatóak Hansgrohe minőségben.

- Hidegburkolatok 10 000Ft/nm és a meleg burkolatok 10.000 Ft/nm árban választhatóak

- Beltéri ajtók 100 000 Ft/db értékben.

- Bejárati ajtót 200 000 Ft értékben tartalmazza az ár.

- Elektromos kapu, és Hörmann garázsajtó van telepítve

- Riasztó, és kaputelefon kiépítése benne van az árban

- Kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, fúrt kút is található a telken.

Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, az ingatlan várhatóan 2023. májusára készül el.



A KÖRNYÉK:

Tömegközlekedés elérhető távolságban van, a környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Fő tér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, ürömi LIDL, AUCHAN és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.



Jöjjön, nézze meg az ingatlant, érezze a helyszínen is, hogy ezen a telken állhat majd jövendő otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Ha esetleg nem veszem fel, természetesen a lehető leghamarabb visszahívom! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő