Leírás

Megvételre kínálok Aranyhegy tetején, egy ÚJÉPÍTÉSŰ MINI-LAKÓPARKBAN egy nettó 175 nm, bruttó 182 nm nagyságú családi házat, 491 nm nagyságú PRIVÁT KERTTEL.

Az ingatlannak jelenleg a szerkezete épül, de már meg tudjuk nézni a helyszínen, látszik az élettér. A lakás belső kétszintes.

A LAKÁS:

A földszinten található egy előszoba, egy konyha-étkező, és nappali légtér, amely összesen 61 nm nagyságú, egy tusolós fürdőszoba WC-vel, egy kamra, egy gépészeti helyiség, egy dupla garázs (33 nm - igény szerint még szobává alakítható) és egy nappali kapcsolatos, burkolt 32 nm-es terasz.

Az emeleten van 3 db hálószoba (ebből az egyik master bedroom jellegű, 18 nm, akár belső gardróbbal és fürdővel), és egy kádas fürdőszoba lett elhelyezve. Az összes szobából ki lehet menni a déli fekvésű teraszra.

A lakásból ELVEHETETLEN PANORÁMA van a Testvérhegy irányába. Az egész élettér déli tájolású.
A kertben akár medence, akár játszótér, de gépkocsi-beálló is elfér.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel,
- Minőségi, 6/7 légkamrás, háromrétegű nyílászárók,
- Biztonsági bejárati ajtó
- Minőségi szaniterek választhatóan
- Meleg burkolatok bruttó 6000Ft értékben
- Hideg burkolatok bruttó 8000 Ft értékben
- Beltéri ajtókbruttó 100.000 Ft/ db-ig
- Redőny előkészítése
- Riasztó előkészítése
- A kert durva tereprendezése, kerti csap kiállása

Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, az ingatlan várhatóan 2024. márciusára készül el.

A látványterveket profi belsőépítész stúdió készítette, aki igény szerint, árszint egyeztetésével szívesen készít részleges vagy teljes bútorzatot. A kulcsrakész ár konyhabútor és berendezések nélkül érvényes.



A KÖRNYÉK:

Tömegközlekedés elérhető távolságban van, a környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Fő tér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, ürömi LIDL, AUCHAN és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.



Jöjjön, nézze meg az ingatlant, érezze a helyszínen is, hogy ezen a telken állhat majd jövendő otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Ha esetleg nem veszem fel, természetesen a lehető leghamarabb visszahívom! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő