Beschreibung

Ziehen Sie ins Herz von Budapest, auf die Andrássy Straße, und genießen Sie das Treiben der Innenstadt in Ihrem geräumigen, ruhigen Zuhause!

In der obersten, nachträglich aufgebauten Etage eines wunderschönen Mietshauses, das 1882 auf der Andrássy Straße errichtet wurde, befindet sich die derzeit zum Verkauf stehende, sonnige, ruhige Maisonette-Wohnung. Derzeit wird sie von Mietern bewohnt und als Büro genutzt, die Einrichtung entspricht diesem Zweck, aber natürlich kann daraus ein gemütliches, modernes Zuhause gezaubert werden. Von den Fenstern aus hat man Blick auf die Kuppel der Basilika.

Die Wohnung:

Beim Betreten befinden wir uns in einem geräumigen Vorraum, von dem aus rechts eine Küche sowie ein aufgrund der aktuellen Bürofunktion eingerichteter Besprechungsraum zu finden sind, links ein Zimmer/jetzt Büro, ein Badezimmer und ein Technikraum. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum/ im Falle einer Wohnnutzung ein Wohnzimmer sowie noch ein separates Büro/Zimmer.

Auf der zweiten Ebene, erreichbar über eine offene Treppe, befindet sich eine Galerie, ein Abstellraum, Toiletten, ein Handwaschbecken, zwei Zimmer/Büros und eine überdachte Terrasse.

Welche finanziellen Aufwendungen sind notwendig?

Obwohl die Heizung mit Gas betrieben wird, ist sie nicht teuer, da das Apartment aufgrund der großen Fensterflächen schnell erwärmt wird. Gekühlt werden kann natürlich mit den bereits vorhandenen Klimaanlagen.

Wenn jemand plant, es weiterhin als Büro zu nutzen, sind nur eine Schönheitsreparatur und die Gestaltung des eigenen Firmenimages erforderlich.

Falls es jemand als Wohnung kaufen möchte, ist es ratsam, den Grundriss nach individuellen Bedürfnissen zu überdenken; es kann ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden. Bodenbeläge können ebenfalls nach persönlichem Geschmack ausgetauscht und natürlich ist auch eine Neuanstrich erforderlich. Im Hinblick auf Innenarchitektur gibt es unendlich viele Möglichkeiten, aber es kann auch wirtschaftlich ein lebenswertes, schönes, sonniges, geräumiges Zuhause gestaltet werden.

Technische Parameter:

- Maisonette-Innenraum
- Gas-Zirkulationsheizung
- Überdachte Terrasse
- Große Fenster, die viel Licht bieten
- Alarmanlage
- Klimatisiert

Für diejenigen, die sich für die Geschichte des Gebäudes interessieren, hier eine kurze Übersicht:

Ein berühmter Getreidehändler und seine Frau ließen dieses Mietshaus erbauen, das auch heute noch eines der repräsentativsten, elegantesten Gebäude ist und wirklich im Zentrum liegt.

"Lipót Keppich (1815-1907), Getreidehändler, Spirituosenfabrikant und seine Frau, Antónia Brüll, ließen dieses Mietpalais 1882 von Vilmos Freund entwerfen. Lipót Keppich war eines der Gründungsmitglieder der Szegeder Spirituosen- und Raffinerie-Aktiengesellschaft von 1882, neben Zsigmond Brüll (Andrássy út 19., 1881.), der über eine verwandtschaftliche Beziehung mit Keppichs Frau, Antónia Brüll, verbunden war. Somit verdankt Freund diesen Auftrag den zufriedenen Bauherren durch familiäre und kollegiale Beziehungen." Ursprünglich war das Gebäude vier Stockwerke hoch, das fünfte Stockwerk wurde später hinzugefügt.

Umgebung:

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt, auf der wichtigsten Boulevardstraße Budapests, der Andrássy Straße. Der Deák Platz, die Fashion Street, der Vörösmarty Platz und die Basilika sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die größere Einkaufsmöglichkeit, das West End City Center. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars, Theater, Kinos, Freizeit- und

Sportmöglichkeiten, die aufzuzählen schwer fällt. Die Lage ist erstklassig, viele Botschaften, diplomatische Vertretungen und Hotels sind in dieser Gegend.

Verkehrsanbindung:

Im Herzen Budapests, auf der Andrássy Straße, sind fast alle Verkehrsmöglichkeiten erreichbar. Einige Meter entfernt befinden sich U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen, Trolleybus-Haltestellen und Straßenbahnhaltestellen, ganz zu schweigen von den innerstädtischen alternativen Transportmöglichkeiten wie MOL Bubi Fahrräder, elektrische Gemeinschaftsautos, Roller und natürlich Taxis. Der Westbahnhof ist ebenfalls fast fußläufig erreichbar.

Das Parken ist für Personen mit einer im Apartment registrierten Adresse für ein Auto kostenlos möglich, für ein zweites Auto kann auch eine vergünstigte Parkgebühr in Form eines Bewohnerparkausweises beantragt werden. Wenn Sie Ihr Auto in einer Garage parken möchten, gibt es in der nahegelegenen Székely Mihály Straße ein sehr komfortables Parkhaus, dort können Parkplätze gemietet werden.

Kommen Sie, sehen Sie sich die Wohnung an und träumen Sie hier Ihr Leben oder Ihr Geschäft! Schauen Sie sich um und zögern Sie nicht, ein Angebot zu machen! Selten kommt eine Wohnung mit solch ausgezeichneten Eigenschaften auf den Markt, die zudem noch eine Maisonette ist.

Unser Büro beschäftigt sich seit mehr als 15 Jahren als Experte mit dem Verkauf von Immobilien in der Budapester Region! Rufen Sie mich an, auch am Wochenende; falls ich nicht sofort abnehme, rufe ich Sie natürlich zurück.