Beschreibung

In Budapest, im 3. Bezirk, in einer der beliebtesten Straßen von Aranyhegy, biete ich dieses Doppelhaus zum Verkauf an. Es verfügt über eine Bruttogröße von 143 m², eine Nettogröße von 233 m², ist innen dreistöckig und hat einen eigenen Garten sowie eine Doppelgarage!

SÜDLICHE AUSRICHTUNG, PANORAMA!

GRUNDSTÜCK/LAGE:

Das Grundstück befindet sich an den südlich ausgerichteten Hängen von Aranyhegy und bietet aufgrund der Hanglage einen Panoramablick auf die Stadt. Der Wald befindet sich drei Grundstücke entfernt, was es auch für Naturliebhaber zu einer idealen Wahl macht.

DAS HAUS:

Beim Betreten des Hauses gelangen wir in einen geräumigen, großen Raum, der das Foyer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst, von dem aus auch ein Badezimmer zugänglich ist. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Garten und ist mit einem Holzkamin ausgestattet. Die Küchenmöbel sind einzigartig und groß, was das Kochen auch bei größeren Familientreffen zu einem Erlebnis macht.

Im ersten Stock befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer, wobei der Ankleideraum leicht in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Panoramabalkon mit südöstlicher Ausrichtung, der fast zum Genuss eines morgendlichen Kaffees einlädt.

DER GARTEN:

Die Eigentümer haben hier einen fantastischen, privaten Garten angelegt, der das Haus in L-Form umgibt. Unter der Pergola ist es angenehm zu verweilen, sei es bei familiären oder freundschaftlichen Zusammenkünften. Ein Jacuzzi sorgt für Entspannung. Ein Teil des Gartens ist für Kinder eingerichtet, kann aber bei Bedarf leicht umgestaltet werden.

TECHNISCHE DATEN:

EXTREM ENERGIESPAREND!

15 cm Graphit-Außendämmung
professionell gestaltetes Design durch einen Innenarchitekten
hochwertige Designer-Sanitäranlagen
Motorisierte ALU-Rollläden (nicht nur als Standby)
Gaskessel
Inverter-Kühl-/Heizklimaanlage (DAIKIN)
Qualitätsfenster und -türen, dreischichtiges Glas, 7 Luftkammern
Eigener landschaftlich gestalteter Garten mit Wellnessbereich, Gartenlounge und Spielplatz.
Eigene Doppelgarage (61 m²)
Eigener Abstellraum
Die frühere Baudokumentation ist verfügbar.
DER ANZEIGENPREIS BEINHALTET DIE MÖBEL!

DIE UMGEBUNG:

Aranyhegy ist ein ständig wachsender Stadtteil, der zu 90 % aus Neubauten besteht und dessen Infrastruktur planmäßig von der Stadtverwaltung entwickelt wird. Vor kurzem wurde hier ein geschlossener, moderner und familienfreundlicher Spielplatz fertiggestellt, und die kürzlich renovierte Csillaghegyi-Schwimmhalle, die nun als Badekomplex fungiert, ist ebenfalls in Betrieb. In der Nähe finden sich TESCO, LIDL, ALDI und das Einkaufszentrum GOBUDA. Kindergärten, Schulen und Hochschulen/Universitäten sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit ständigen Busverbindungen vom Óbuda-Hauptplatz und Csillaghegy, aber auch die S-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt, und mit dem Vorortzug kann man mit einem Budapester Ticket zum Westbahnhof gelangen.

Wenn Sie die Natur lieben, sind die Wälder von Hármashatárhegy, Üröm und Pilisborosjenő sowie die Wanderwege von Aranyhegy sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß oder mit dem Auto leicht zu erreichen.

Eine einzigartige Gelegenheit ist auch die nahegelegene Reitschule, sodass Reitsportliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen können.

Rufen Sie mich auch am Wochenende an, ich zeige es Ihnen gerne. Wenn Sie ein lebenswertes, gemütliches, designorientiertes, naturverbundenes Haus mit Garten suchen, haben Sie es gefunden. Unser Büro beschäftigt sich seit mehr als 15 Jahren als Experte mit dem Verkauf von Immobilien in der Gegend! Péceli Edit, diplomierte Immobilienmaklerin,

Lage: S
Baujahr: 2021
Zustand der Wohnung: neuwertig
Zustand des Hauses: Neubau
Anzahl der Garagenplätze: 2
Größe der Garage: 61 m²
Öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Nähe
Grüngebiet, Vogelgezwitscher