Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende, neu gebaute, minimalistische Familienheim, das sich durch raffiniertes Design und einzigartige Innenausstattungen auszeichnet. Das Haus wurde als SMART HOME mit einem LOXONE-System gebaut, mit dem Sie Ihr Zuhause von jedem Punkt der Welt aus kontrollieren und steuern können.

Lage und Grundstück

- Das Grundstück bietet eine unschlagbare, unverbaubare Panoramaaussicht in Richtung Hármashatár-Berg, sodass Sie nach einem anstrengenden Tag auf der Terrasse sitzend oder sogar aus dem Wohnzimmer heraus die Aussicht auf das Budapester Bergland genießen können.
- Die Straße ist eine Sackgasse, also gibt es keinen Durchgangsverkehr, was angenehme Spaziergänge ermöglicht.
- Einfache Kreditaufnahme: Das Grundstück verfügt über eine notarielle Nutzungsaufteilung, sodass das Zuhause kreditwürdig ist; es ist nicht notwendig, den gesamten Betrag bereits zu besitzen.
- Privater Lebensraum: Das 683 m² große Grundstück bietet ungestörte Entspannung. Ein Nachbar ist ein Obstgarten, dessen Anblick beruhigend und entspannend wirkt, und in die andere Richtung lebt eine Familie, aber auch von dort ist die Privatsphäre gewährleistet.

Eigenschaften der Immobilie:

- Geräumige Maße: Das Haus ist 217 m² groß, netto 198,5 m².
- Die 37 m² große Garage bietet genügend Platz für zwei Autos und ein Motorrad, ist beheizt und verfügt über Fenster für natürliches Licht.
- Komfortable Anordnung: Im Haus befinden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine 10 m² große Panoramaterrasse, im Untergeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Garderobe.
- Einzigartiges Küchendesign: Die Küche ist hochglänzend, weiß, maßgeschneidert, mit echtem weißen Holzfinish und beinhaltet die modernsten Neff-Küchengeräte, bietet eine große Vorbereitungsfläche mit einem schleifbaren Küchenarbeitsplatte.
- Die Küche ist eine smarte Küche, die Geräte sind programmierbar und über eine App steuerbar. Die Beleuchtung kann ebenfalls durch Berührung auf der Küchenarbeitsplatte gesteuert werden.
- Im Speisekammer hinter der Küche kann ein zweiter Kühlschrank untergebracht werden.

Technische Ausstattung:

- Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Wärmepumpensystem, Deckenkühlung-/heizung, Fußbodenheizung und 5 kW Solarpaneele.
- Bioethanol-Kamin.
- Smart Home: SMARTKEY-System und LOXONE Smart Home-System für maximalen Komfort.
- Mehrschichtige, aluminiumbeschichtete Kunststofffenster, Beschattung auf den Terrassen,
- angelegter Garten.
- Vorbereitung für einen eventuellen Pool.
- Solarpaneele auf dem Dach...
- Zentrales Wasseraufbereitungssystem.

Umgebung:

- Entwickelnde Umgebung: Die Umgebung entwickelt sich kontinuierlich und gewinnt einen neuen "Rózsadomb"-Charakter.
- Verkehr und Dienstleistungen: Einfacher Zugang zu Zügen, Bussen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (TESCO, ALDI, LIDL, Eurocenter).
- Freizeitaktivitäten: Reiten, Wellnessbad, Wandern, Spielplatz, Outdoor-Fitness, Sportplätze.

Preis und weitere Informationen

Preis: 279,9 Mio. Forint, einschließlich Küche, eingebauten Kleiderschränken, Rollläden, dem Smart-System und dem Wasserreiniger.

Kommen Sie, schauen Sie sich das Objekt an und machen Sie ein Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf auch am Wochenende. Unser Büro beschäftigt sich seit über 15 Jahren mit dem Verkauf von Immobilien in der Umgebung.