Beschreibung

Ich biete zum Kauf eine Wohnung mit einer Nettogröße von 126 qm und einer Bruttogröße von 143 qm in einem NEU GEBAUTEN MINI-WOHNPARK auf dem Gipfel von Aranyhegy, mit einem 420 qm großen PRIVATGARTEN an.

Derzeit wird die Struktur der Immobilie errichtet, aber wir können bereits jetzt den Ort besichtigen und den Wohnraum sehen. Die Wohnung ist auf zwei Innenebenen.

DIE WOHNUNG:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnbereich mit insgesamt 50 qm, eine Toilette, eine Speisekammer, ein Technikraum und eine mit dem Wohnzimmer verbundene, gepflasterte Terrasse von 22 qm.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche. Von allen Zimmern aus kann man auf die südlich gelegene Terrasse gehen.

Die Wohnung bietet eine UNVERBAUBARE PANORAMA-AUSSICHT in Richtung Testvérhegy. Der gesamte Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Im Garten ist Platz für einen Pool, einen Spielplatz oder auch für einen Autostellplatz.

TECHNISCHE PARAMETER:

- Wärmepumpe mit Deckenkühlung/-heizung und Fußbodenheizung,
- Qualitätsfenster mit 6/7 Luftkammern und Dreifachverglasung,
- Sicherheitseingangstür,
- Qualitäts-Sanitäreinrichtungen zur Auswahl,
- Warme Bodenbeläge im Wert von brutto 6000 HUF,
- Kalte Bodenbeläge im Wert von brutto 8000 HUF,
- Innentüren bis zu einem Wert von brutto 100.000 HUF/Stück,
- Vorbereitung für Rollläden,
- Vorbereitung für Alarmanlage,
- Grobe Gartengestaltung, Installation eines Gartenwasserhahns.

Auf Anfrage sende ich eine detaillierte technische Beschreibung.

Der Preis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Zustand, die Immobilie wird voraussichtlich im März 2024 fertiggestellt.

Die Visualisierungen wurden von einem professionellen Innenarchitekturstudio erstellt, das bei Bedarf und nach Preisabsprache gerne teilweise oder vollständige Möblierung anfertigt. Der schlüsselfertige Preis gilt ohne Küchenmöbel und Geräte.

DIE GEGEND:

Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar, das Gebiet entwickelt sich kontinuierlich weiter, ein neues "Rózsadomb" entsteht. In wenigen Gehminuten sind sowohl Vorortzüge als auch Buslinien in Richtung Csillaghegy oder Óbuda Hauptplatz erreichbar. In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie TESCO, ALDI, LIDL, LIDL in Üröm, AUCHAN und das Eurocenter. Wer nach Freizeitaktivitäten sucht, kann im Reitstall auf dem Berg reiten, das Csillaghegyi Wellnessbad wählen oder in den nahegelegenen Wäldern wandern. Der Mészkő Park ist 5 Autominuten entfernt, wo ein Spielplatz, Outdoor-Fitness für Erwachsene, Basketball- und Volleyballplätze, Tischtennis und ein Hundeauslaufgebiet errichtet wurden.

Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich die Immobilie an und spüren Sie vor Ort, dass auf diesem Grundstück Ihr zukünftiges Zuhause stehen könnte! Ich freue mich auch am Wochenende auf Ihren Anruf, unser Büro beschäftigt sich seit mehr als 15 Jahren als Experte mit dem Verkauf von Immobilien in der Umgebung! Falls ich nicht sofort abnehme, rufe ich natürlich so schnell wie möglich zurück! Péceli Edit, diplomierte Immobilienmaklerin.