Beschreibung

SOFORTIGE EINKOMMENSMÖGLICHKEIT!

Zwischen Balatonfüred und Tihany am Nordufer des Balatons liegt ASZÓFŐ, ein bezauberndes kleines Dorf der Ruhe. Obwohl es keinen direkten Zugang zum Ufer gibt, machen seine ausgezeichneten Merkmale, die Ruhe und die Fahrradwege es zu einer Insel der Erholung für diejenigen, die Entspannung suchen. Hier wird ein NEU GEBAUTES Familienhaus mit einem großen Hof, Schwimmbad zum Verkauf angeboten, das so konzipiert wurde, dass es 4 Wohnungen und zusätzlich eine 120 qm große Dachgeschosswohnung beherbergt, wodurch es leicht vermietbar ist und somit eine sofortige Einkommensquelle darstellt.

**Das Grundstück:**

Es erstreckt sich über 1078 qm, geschmückt mit Obstbäumen, einem Garten-Grillbereich, einem kleinen Grillhaus/Sommerküche, einem Pool und einer klassischen BALATON-TERRASSE. Neben dem Pool steht ein wunderschöner Walnussbaum, davon gibt es mehrere im Garten, und die Möglichkeit, Trauben anzubauen. Das kleine Haus kann auch in einen gemeinschaftlichen Weinproberaum umgewandelt werden. Der Hof ist groß, mit Potenzial für zahlreiche Funktionen.

**Das Gebäude:**

Jede Wohnung ist möbliert, ausgestattet, einheitlich gestaltet und umfasst 30 qm, wobei in jeder Wohnung bis zu 4 Personen untergebracht werden können, da jede Wohnung ein Schlafzimmer, ein Ausziehsofa, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küchenzeile enthält.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein amerikanisches Wohnzimmer mit Küche. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die 4. Wohnung, die Garage (34 qm), der Maschinenraum und ein großer Lagerraum.

**Technische Parameter:**

- Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
- 5 kW Solaranlagen-System
- Qualitätsfenster und Sanitärausstattung
- Kameraüberwachungssystem rund um das Haus
- Fernsteuerbare Thermostate für jedes Zimmer
- 5 Gästeparkplätze
- Doppelgarage
- Pool
- Dreifach verglaste Fenster
- Voll ausgestattete Küche
- Neue Möbel
Ein detailliertes technisches Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich.

**Wem empfehle ich es?**

Empfohlen für Familien, die gelegentlich Verwandte und Freunde beherbergen oder mit mehreren Generationen Urlaub machen möchten, dabei aber leicht separieren können. Auch empfohlen für einen Eigentümer, der schnell und rentabel investieren möchte, da dieses Juwel leicht für touristische Zwecke vermietet werden kann, wobei die Wohnung im Obergeschoss möglicherweise für den persönlichen Gebrauch behalten werden kann.

Kommen Sie, sehen Sie selbst und machen Sie ein Angebot. Neben dem Genuss aller Freuden des Balatons können Sie auf fantastischen Ausflügen in der Gegend aufbrechen, da die Nordküste schön und wild ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende, Péceli Edit, diplomierte Immobilienmaklerin.