Beschreibung

Ich biete zum Verkauf in Budapests 3. Bezirk, auf Ürömhegy, dieses 1042 qm große, wunderschöne, panoramische Grundstück mit sanfter Neigung, nach Süden ausgerichtet, wodurch es ständigen Sonnenschein genießt. Dank seiner Lage bietet es einen unverbauten Blick auf das Panorama von Óbuda und Hármashatárhegy.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses für mehrere Generationen oder sogar für die Unterbringung von 3 Wohnungen in einem Gebäude.

Derzeit gibt es fertige Pläne für ein Doppelhaus, und das Bautagebuch wurde ebenfalls eröffnet. Das Projekt wird zum ausgeschriebenen Preis verkauft, einschließlich aller Fachpläne. Das geplante Gebäude (jede Wohnung) ist sehr vermarktungsfähig.

Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks ermöglichen es, dass jede aufgebaute Wohnung (Haus) eine Panoramaaussicht hat.

Laut Vorschriften kann die Bebauung 15 % oder 20 % betragen, abhängig von der Fassadenhöhe. Die Zoneneinteilung ist: Lke-2/SZ-IK-1

Das Gebiet entwickelt sich kontinuierlich weiter, ein neues "Rózsadomb" entsteht. Ein paar Minuten zu Fuß sind Vorortzüge und Busdienste sowohl in Richtung Csillaghegy als auch Óbuda Hauptplatz erreichbar. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie TESCO, ALDI, LIDL und das Eurocenter. Für diejenigen, die Freizeitaktivitäten suchen, besteht die Möglichkeit, im nahegelegenen Stall Reiten zu gehen, das Csillaghegy Wellnessbad zu wählen oder in den umliegenden Wäldern wandern zu gehen.

Kommen Sie, sehen Sie sich das Grundstück an und träumen Sie Ihr Haus hierher, oder investieren Sie Ihr Geld und bauen Sie zum Verkauf. Ich stehe auch am Wochenende für Anrufe zur Verfügung, und unser Büro ist seit über 15 Jahren auf den Immobilienverkauf in der Gegend spezialisiert! Péceli Edit, zertifizierte Immobilienmaklerin

Ausrichtung: S
Bauzone: Lke-2/SZ-IK-1
Bebaubare Grundfläche: 208 qm
Fassadenhöhe: 6,5 m
Bruttogeschossfläche: 416 qm
Unterirdische Bebaubarkeit: 260 qm
Anzahl der auf dem Grundstück baubaren Wohnungen: 3
Grünfläche, Vogelgezwitscher
Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar