Beschreibung

Ich biete in Esztergom, einer unserer schönsten und historisch bedeutendsten Städte, ein NEU GEBAUTES, 15-Zimmer Hotel/Hostel-Gebäude mit einer Nutzfläche von 418 m² (Erdgeschoss 212,0 m², Obergeschoss 206,0 m²) zum Verkauf an, das auch ohne vor Ort befindliches Personal betrieben werden kann. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist 794 m² groß.

Das Gebäude wurde vor einigen Monaten übergeben, vollständig möbliert. Derzeit verfügt es über alle notwendigen Betriebsgenehmigungen. Der Betrieb liegt in der Verantwortung des neuen Eigentümers.

Die Immobilie ist zweistöckig, im Erdgeschoss befinden sich 7 Zimmer, im Obergeschoss 8 Zimmer. Darüber hinaus wurden auf jeder Etage Service- und Gemeinschaftsräume wie Esszimmer, Teeküche, Reinigungsmittel- und andere Lagerräume, Lounge, Technikraum eingerichtet. Besonders erwähnenswert ist, dass auf jeder Etage ein Zimmer vorhanden ist, das als Apartment mit Gemeinschaftsbad genutzt werden kann.

Technische Spezifikationen:

Belüftung: Räume mit Fassadenöffnungen können natürlich belüftet werden, während interne Räume - Duschen, WCs - nach der Beschreibung der Gebäudetechnik mechanisch entlüftet werden.
Abfalllagerung: Im Hof im Seitengarten wurde ein Abfallsammelbehälter aufgestellt, in dem kommunaler Abfall vorschriftsgemäß gelagert und entfernt werden kann.
Heizung: Fußbodenheizung durch einen Kondensationsgaskessel, plus Inverter-Klimaanlagen sind in den Zimmern installiert, die auch kühlen und heizen.
Hochwertige, dreifach verglaste Fenster und Türen.
Parkplätze: 13 innerhalb des Zauns. Im Vorgarten des Gebäudes wurden 6 senkrechte Parkplätze und im Seitengarten 7 parallele Parkplätze geschaffen, mit 4 Ladestationen für Elektroautos.
Die Parkflächen sind mit Rasenbeton bedeckt.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten außerhalb des Zauns.
Die Wege und Gehwege haben gepflasterte Oberflächen mit dekorativen Pflastersteinen.
Fahrräder: 16 gehören zum Gebäude, die als Service fungieren oder vermietet werden könnten.
Dank der Gemeinde Esztergom, T-System und Neuzer Ltd. werden 16 E-Bike-Dockingstationen vor der Immobilie installiert und zusätzliche Lagermöglichkeiten für eigene Fahrräder im Hof geschaffen.
Eine detaillierte technische Beschreibung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Der Standort

Esztergom ist eine historisch bedeutende Stadt und ein herausragendes Touristenziel. Nach der Pandemie möchten viele Touristen aus verschiedenen Ländern wieder das Zentrum des ungarischen Christentums, die Basilika, den erzbischöflichen Palast, die türkischen Denkmäler, die königliche Burg und viele andere bedeutende Orte besuchen. Ganz zu schweigen von den natürlichen Werten und der durch die Donau natürlich markierten Landesgrenze. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Esztergom, nicht weit von der Donau, aber dennoch in einem ruhigeren Teil, der nicht von Touristen überlaufen ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, alles ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Kommen Sie und sehen Sie es sich an, betreiben Sie es als Hotel, Hostel oder Firmenunterkunft/Ferienhaus. In der Stadt und Umgebung gibt es auch viele Fabriken, so dass es auch als langfristige Unterkunft vermietet werden kann.
Ich bin auch am Wochenende erreichbar, und wir führen unsere Arbeit als Experten auch in der Umgebung durch.