Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende, neu gebaute, im minimalistischen Stil gehaltene Familienhaus zum Verkauf im 3. Bezirk von Budapest, Ürömhegy, bei dem auch eine Immobilien-Inzahlungnahme möglich ist!

**Lage und Grundstück**

- Das Haus befindet sich an der Südostseite des Hügels, was eine hohe Anzahl sonniger Stunden garantiert. Die Straße ist derzeit noch nicht asphaltiert, die lokale Verwaltung versichert jedoch, dass dieses Problem bald gelöst wird. Nur eine Straße entfernt von der alten Bécsi-Straße sind alle Annehmlichkeiten, einschließlich Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, leicht zugänglich. Das Grundstück ist 1109 m² groß, steht alleine und bietet vollständige Privatsphäre ohne Teilung mit anderen.

**Hausdetails**

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer und einen Essbereich mit offener Küche, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe besticht. Weiterhin finden Sie hier eine Gästetoilette, die Garage, eine Speisekammer/Waschküche/Aufbewahrungsraum und einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer), zwei Bäder und auf beiden Ebenen große, südausgerichtete Terrassen, die einen fantastischen Blick auf den Testvérshegy bieten. Über der oberen Ebene gibt es zusätzlich einen Dachboden, der bei Bedarf als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

**Der Garten**

Der Garten ist angelegt mit einem Pool und einem Jacuzzi, und es gibt reichlich Platz für weitere Gartenaktivitäten. Der Großteil des Gartens ist nach Süden ausgerichtet.

Hinter dem Haus gibt es einen separaten Gartenbereich, der nur zu diesem Haus gehört. Sie können sich entscheiden, ob Sie dort einen kleinen Gemüsegarten anlegen, ihn als Parkplatz nutzen oder einen Spielplatz für Kinder einrichten möchten.

**Technische Beschreibung**

- Dreischichtige 6/7-Kammer-Kunststofffenster,
- Hochwertige, stilvolle Sanitärausstattung,
- Heizung durch eine Wärmepumpe,
- Ordentlich angelegter und bepflanzter Garten,
- Individuell entworfene Einbaumöbel,
- Innenarchitektur von einem Architekten entworfen,
- Eingebaute, isolierte Küche mit Geräten,
- 4x6 Meter beheizbarer Pool,
- Überdimensionale, gepflasterte Terrasse mit Gartenanschluss,
- 48 m² Terrasse,
- Glasgeländer,
- 3x20 Ampere Stromversorgung,
- Aereco Belüftungssystem,
- Smart-Home-System,
- Beschattung: elektrische Rollläden, Moskitonetze in jedem Raum.

Detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage verfügbar.

**Umgebung**

Die Gegend entwickelt sich schnell zu einem neuen "Rózsadomb". In wenigen Gehminuten erreichen Sie Vorortzüge und Buslinien in Richtung Csillaghegy oder Óbuda Hauptplatz. In der Nachbarschaft gibt es Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie TESCO, ALDI, LIDL und das Eurocenter. Für Freizeitaktivitäten bietet sich Reiten auf dem Hügel, das Csillaghegy Wellness-Bad oder Wandern in den nahegelegenen Wäldern an. Der Mészkő Park, nur 5 Autominuten entfernt, bietet Spielplätze, Outdoor-Fitnessgeräte, Basketball- und Volleyballplätze, Tischtennis und eine Hundewiese.

Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich eines dieser Familienhäuser selbst an, spüren Sie das Potenzial, Ihr Zuhause zu werden! Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Seit über 15 Jahren ist unser Büro als Experte für Immobilienverkauf in der Region tätig. Rufen Sie uns heute noch an!