Beschreibung

Ein echtes Familiendomizil mit fünf Zimmern, Garten und Panorama auf dem Gipfel von Aranyhegy steht zum Verkauf!

In der obersten Straße von Aranyhegy wird ein gemütliches, panoramisches, Wohnzimmer plus vier Zimmer umfassendes Doppelhaus angeboten, das eine sehr solide Struktur und einen ausgezeichneten Grundriss mit vielen Einbauten aufweist. Das Objekt hat eine Bruttogröße von 175 m², eine Nettogröße von 147 m² und verfügt über ein exklusiv nutzbares Grundstück von 404 m².

**WEM EMPFEHLE ICH DIESES OBJEKT?**

Es ist ideal für Familien mit zwei bis vier Kindern, da es entsprechend konzipiert wurde, aber natürlich kann sich jeder in dieses Zuhause verlieben, denn es ist zum Verlieben schön und voller Herz und Seele der Bewohner.

**DAS HAUS:**

Einige Änderungen wurden an den ursprünglichen Plänen vorgenommen, um das Haus bewohnbarer zu machen. Das Gebäude ist dreistöckig und gut strukturiert.

**UNTERSTE ETAGE:** Gartenverbunden, dient als Bereich für die Kinder mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, separatem WC, einem Abstellraum unter der Treppe und einem großen Technikraum, der auch als Lager dient. Von den Zimmern können die Kinder direkt auf die überdachte, gepflasterte Terrasse und in den Garten gehen.

**MITTLERE ETAGE:** Dies ist der Gemeinschaftswohnbereich mit Küche in südlicher Ausrichtung und Grillterrasse, einem Gäste-WC, zwei Garderobengängen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer großen, panoramischen Terrasse mit Treppe zum Garten.

**OBERSTE ETAGE:** Ein privater Rückzugsort für die Eltern, um dem Alltagsstress zu entkommen, mit einem schlafzimmer mit Terrassenanschluss und atemberaubender Aussicht, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse mit Liegestühlen und einem Jacuzzi, von dem aus man sowohl den Wald als auch das Gödöllőer Hügelland sehen kann.

**Der Verkaufspreis beträgt 262 Mio. HUF**, was durch die hohe technische Qualität und die hochwertige Bauausführung gerechtfertigt ist.

**TECHNISCHE BESCHREIBUNG:**

- Zwei Autostellplätze mit elektrischer Ladestation. Anthrazitfarbenes, motorisiertes Garagentor, NIVO-Zaun.
- Gartenabstellraum 9 m², gepflasterter Vorgarten und 14 m² Gartenküche
- 147 m² Wohnfläche
- Zwei Terrassen von 26-28 m²
- Eine leichte Konstruktion aus WPC-Belag von 30 m² als Panoramaterrasse.
- Wärmepumpe
- Deckenkühlung -Heizung, Fußbodenheizung. 200 Liter Warmwassertank
- H Tarif
- Separate Küche, gut ausgestattet mit Einbaugeräten.
- Versteckte LED-Beleuchtung in vielen Räumen
- Überall motorisierte Aluminium-Rollläden.
- 13 kW Photovoltaikanlage, 10 kW Wechselrichter, noch 8 Jahre Saldoabrechnung
- Outdoor-Panorama-Jacuzzi
- Alarm system controllable via app and centrally on multiple levels (door sensors, infrared barriers, motion detectors).
- Security camera system.
- 3*20 A power supply.
- Three-phase electric car charger.
- And much more…

**DIE UMGEBUNG:**

Das Apartment befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 3. Bezirk, in der Nähe des GOBUDA Mall Einkaufszentrums, der British School, der Erdőalja Straßenschule und mehrerer privater Kindergärten. Wer Freizeitaktivitäten sucht, kann im nahe gelegenen Aranyhegy reiten, das Csillaghegyi Wellnessbad wählen oder in den nahe gelegenen Wäldern und auf dem Hármashatár-Berg wandern. Der Mészkő Park ist nur fünf Autominuten entfernt und bietet einen Spielplatz, Outdoor-Fitness, Basketball- und Volleyballplätze, Tischten