Beschreibung

Ein Haus, in dem großzügiger Raum, die Nähe zur Natur und alltäglicher Komfort in vollkommener Harmonie vereint sind.

Am südöstlichen Hang des Aranyhegy, einem der schönsten Punkte des Budapester Hügellands, bieten wir eine 320 m² große Familienvilla mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Sie befindet sich auf einem 1100 m² großen, privaten Grundstück – mit vollständiger Privatsphäre gegenüber der Straße und den Nachbarn.

EIN ZUHAUSE, DAS DEM RAUM KEINE GRENZEN SETZT

Eines der größten Highlights dieses Hauses ist die außergewöhnliche Deckenhöhe und das großzügige Raumgefühl – alle Zimmer, ob privat oder gemeinschaftlich, sind beeindruckend groß. Ideal für das Leben mit einer Großfamilie, zum stilvollen Empfangen von Gästen oder für ein repräsentatives Wohnkonzept.

Erdgeschoss: geräumiges, helles Wohnzimmer, durch Doppeltüren abgetrennte, aber leicht offen gestaltbare Küche, imposantes Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, heller Loungebereich/Wohnraum mit Zugang zu einer großzügigen, 32 m² großen Terrasse, separates Badezimmer und WC
Kellergeschoss: Doppelgarage, Abstellraum, Technikraum – durchdacht und funktional getrennt

TRAUMGARTEN, DER NICHT NUR IN DER VORSTELLUNG EXISTIERT

Der liebevoll angelegte Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung, Spiel und Gastfreundschaft, während die südöstliche Ausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Beheizbarer 8x4 m Pool mit verschiebbarem Dach – nutzbar vom Frühling bis zum Herbst
Westlich ausgerichtete Terrasse mit eingebautem Grillplatz und überdachtem Pavillon
Separater Gemüsegarten, Gartenschuppen, automatisches Bewässerungssystem
Rundum hohe, gepflegte Hecken für absolute Privatsphäre

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – STIL UND ZUVERLÄSSIGE TECHNOLOGIE:

Diese Immobilie steht für klassische Eleganz und bietet bereits jetzt ein harmonisches, gut bewohnbares Zuhause – mit großem Potenzial für stilvolle Modernisierung.

- Hochwertige, gepflegte Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
Gasheizung (Ariston) mit Radiatorsystem
- Fujitsu-Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion
- Solaranlage – energieeffizienter Betrieb
- Eingebaute, voll ausgestattete Küche (Ariston)
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Riesige, 40 m² große, geflieste Terrasse mit direktem Gartenzugang

PRESTIGE-LAGE, WO ALLES NAH IST:

Der Aranyhegy zählt zu den exklusivsten, grünsten Wohngegenden in Buda – die perfekte Wahl für alle, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

British International School nur wenige Autominuten entfernt – beliebte Gegend bei der internationalen Gemeinschaft
Hervorragende Infrastruktur: 5-10 Minuten nach Csillaghegy, zur HÉV, zum Óbudaer Hauptplatz
In der Nähe: Tesco, Lidl, Aldi, Eurocenter, Handwerksbäckerei, Café, und bald eröffnet der neue CBA Prima
Freizeitangebote: Reitschule, Mészkő Park, Wanderwälder, Wellness-Therme

FAZIT – EIN HAUS, WO KLASSISCHER STIL UND MODERNE ZUSAMMENTREFFEN:

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges und außergewöhnliches Zuhause suchen.
Der derzeitige klassische Stil kann bewahrt oder durch moderne Gestaltung neu interpretiert werden – die Grundstruktur des Hauses bietet eine hervorragende Basis für ein neues Kapitel.

Grundriss sende ich gerne auf Anfrage.
Kontaktieren Sie mich, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen – auch am Wochenende bin ich gerne für Sie da.