Leírás

Eladó családi ház Budapest III. kerületében – Aranyhegy déli lejtőjén

Budapest III. kerületében, Aranyhegy déli lejtőjén eladó egy 290 m²-es, többfunkciós ikerházfél, amely egy 400 m²-es, teljesen szeparált telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan városi és hegyvidéki panorámával, jó benapozottsággal, privát kertkapcsolattal és nyugodt környezettel rendelkezik.

A ház belső elrendezése logikus, jól használható mindennapi életre kialakított. Az amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal nyílik a terasz felé. A konyhában Nobilia konyhabútor, Dekton munkapult, valamint beépített prémium géppark található (Miele, Liebherr, Neff, Bosch).

Az ingatlan 4 hálószobával rendelkezik, amelyek közül az egyik egy különálló vendégtér saját fürdőszobával. A többi szoba alkalmas hálószobának, dolgozószobának, home-office-nak, hobbiszobának vagy vendégszobának is. A házhoz dupla garázs tartozik, amely közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel. A tárolás megoldott beépített szekrényekkel, gardróbokkal és külön kamrával.

A kertben egy 4,5 × 2,5 méteres medence, valamint egy pergolás, világítással ellátott terasz került kialakításra. A kert használatra tervezett, nem díszfunkcióra, jelenleg műfűvel van ellátva, de természetesen természetes pázsitra is kicserélhető

Műszaki tartalom:

- Az épület X-THERM 25 cm tégla falazattal és 15 cm grafitos hőszigeteléssel készült.
- Kömmerling 3 rétegű, antracit nyílászárók kerültek beépítésre, motoros zsalúziákkal és szúnyoghálókkal.
- A fűtés és hűtés Mitsubishi Zubadan hőszivattyúval történik padlófűtéses és mennyezeti hűtés-fűtéses rendszerrel.
- A friss levegőről Aerovent 90 hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik.
- Az ingatlan napelemrendszer előkészítéssel rendelkezik.
- A telken teljes vízelvezető rendszer, automata locsolás, valamint csepegtető öntözés került kiépítésre.
Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

Környezet, elérhetőség:
- Aranyhegy a III. kerület zöldövezeti, déli lejtésű részén található.
Gyorsan elérhető:
- Óbuda központja, iskolák, óvodák, Lidl, Tesco, Auchan, Gobuda, lovarda, erdei sétányok, kerékpárutak, kutyás zöldövezetek, valamint a tömegközlekedés is gyalogos távolságban van.

Az ingatlan funkcionálisan átgondolt, műszakilag korszerű, többfunkciós családi ház, külön vendégtérrel, medencével, dupla garázzsal és teljes gépészeti infrastruktúrával.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan ideális választás:
- családoknak, akik zöldövezeti környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező lokációban szeretnének élni
- otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a különálló vendégtér saját fürdővel (home office / iroda / tárgyaló funkcióra alkalmas)
- többgenerációs használatra, ahol a szeparálható terek fontosak
- vállalkozóknak, szabadfoglalkozásúaknak, akik lakó- és munkatér kombinációjában gondolkodnak
befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, stabil keresletű lokációban keresnek minőségi ingatlant
prémium életminőséget keresőknek, akiknél fontos a műszaki tartalom, az energiahatékony működés és a jól használható térszervezés.

Megtekintéshez, alaprajzhoz és további információhoz kapcsolatfelvétel szükséges.
Hétvégén is nyugodtan keressen, ha véletlenül nem venném fel, mindenképpen visszahívom.