Leírás

Panoráma, nyugalom, élettér – prémium otthon Aranyhegy déli lejtőjén

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, legzöldebb és legcsendesebb részén, Aranyhegy déli lejtőjén kínálunk megvételre egy valóban különleges, 220 m²-es, többfunkciós családi otthont, amely a modern építészet, a természetközeli életforma és a magas műszaki minőség harmonikus találkozása.
Az ingatlan egy 360 m²-es, teljesen szeparált telekrészen helyezkedik el, városi és hegyvidéki panorámával, napfényben úszó terekkel, privát életterekkel és olyan kényelmi megoldásokkal, amelyek valódi életminőséget teremtenek a mindennapokban.

Élettér, ami élhető – nem csak látványos:

Az alaprajz logikusan szervezett, átgondolt és funkcionális, egyszerre szolgálja a családi együttlétet és a privát szférát:
- Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal
- Prémium Nobilia konyhabútor, Dekton munkapulttal
- Beépített felsőkategóriás gépek: Miele, Liebherr, Neff, Bosch
- 4 hálószoba, ebből egy különálló vendégtér saját fürdővel
- Dupla garázs, közvetlen lakótéri kapcsolattal
- Bőséges tárolókapacitás: gardróbok, beépített szekrények, kamra
- 4,5 × 2,5 m-es medence, pergolás, világított terasz
- Letisztult belsőépítészeti koncepció, természetes anyaghasználat, időtálló design

Ez a ház nem „luxust mutat”, hanem minőséget ad – csendben, elegánsan, természetesen.

Műszaki tartalom – valódi érték, nem marketing:

Az ingatlan műszaki felszereltsége hosszú távon is fenntartható, korszerű és energiatudatos:
- X-THERM 25 cm tégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés
- Kömmerling 3 rétegű, antracit nyílászárók
- Mitsubishi Zubadan hőszivattyú
- padló- és mennyezeti fűtés-hűtés
- Aerovent 90 hővisszanyerős szellőztető rendszer
- Motoros zsalúziák és beépített szúnyoghálók minden nyílászárón
- Napelem-rendszer előkészítés
- Teljes vízelvezető rendszer
- Automata locsolás + csepegtető öntözés
- Gondosan kialakított kerttechnológia

Ez egy energiahatékony, jövőbiztos otthon, ahol a komfort nem kompromisszum.

Aranyhegy a III. kerület egyik legértékesebb lakóövezete:
- déli lejtés, napfény, panoráma, zöld környezet, nyugalom – mégis kiváló infrastruktúrával. Gyorsan elérhető:
- Óbuda központja
- Iskolák, óvodák
- Bevásárlóközpontok (Lidl, Tesco, Auchan, Gobuda)
- Lovarda, erdei sétányok, kerékpárutak
- Kutyás zöldövezetek
- Tömegközlekedés gyalogos távolságban

Ez a lokáció nem kompromisszum a város és a természet között, hanem egyensúly. Ez az ingatlan nem hivalkodik. Nem harsány. Nem trendkövető, hanem kiegyensúlyozott, időtálló, intelligens otthon, amely:
- életminőséget ad
- térben, funkcióban és műszaki tartalomban is értéket képvisel
- hosszú távra tervez
- valódi otthon, nem csak ingatlan

Alaprajz, részletes műszaki dokumentáció, további információ rendelkezésre áll, kérésre szívesen elküldöm. Keressen bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok.