Leírás

KURIÓZUM SZENTENDRÉN, A DUNA-PARTON közvetlenül ELADÓ egy üdülőövezeti, bruttó 263 nm, nettó 155 nm ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ KULCSRAKÉSZEN! A Budapest-Szentendre kerékpárút vonalában, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett épül a ház, így akár egy saját hajóval is könnyű megállni, illetve télen “parkolni”.


A LAKÁS:



Elrendezését tekintve eltér egy kicsit a megszokottól, mert az alsó szint úgy van kialakítva, hogy alkalmas legyen hajó tárolására. Ha valaki nem ezt szeretné, vagy nincs hajója, egy fantasztikus hangulatú fél-fedett teraszt lehet kialakítani, ami jó kis családi vacsorák, esti borozgatások helyszíne lehet akár esőben is.

Maga az épület a helyi szabályok szerint meg van egy kicsit emelve, mivel árterületben található, de mostanában már nem jellemző, hogy kijön a Duna, mert több helyen szabályozták az árteret és próbáltak figyelni az árvízvédelemre. néhány hete volt egy nagyobb árvíz, de a házat nem érintette, csak a kertet, mivel még nincs feltöltve az eredeti szintjére. Ha a kert is befejezésre kerül, akkor e tekintetben is minden rendben lesz.

Az ALSÓ SZINTEN belépve egy előszobát találunk, ahonnan balra egy tusoló található toalettel, jobbra pedig a lépcső alatt egy tároló. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba helyezkedik el, amelyekhez saját privát terasz tartozik majd.

Az EMELETEN két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha és egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, amely a Duna felé néz é amelynek ablakát nyáron teljesen szét lehet nyitni, így olyan érzés, mintha közvetlenül a parton ülnénk.

TETŐTERASZ az igazi kuriózum, ugyanis felérve erre a szintre, még bent található egy tusolós fürdőszoba, mert ha valaki esetleg kint szaunázik, vagy napozik, le tudjon tusolni utána. A terasz alkalmas tetőkert, bár, kialakítására, de lehet ide tenni jacuzzi és szaunát is. A panoráma fantasztikus, látni a vizet, és a hegyeket is, mindemellett privát, így kellemesen eltöltheti itt az időt a családjával.

Részletek:

Földszint: •Előtér: 9.92m2 • Szoba: 8.75m2 • Szoba: 8.37m2 • Garázs: 41.41m2
Emelet: • Közlekedő: 10.73m2 • Nappali: 44.40m2 • Konyha/hálószoba: 11.48m2 • Szoba: 15.82m2 • Fürdőszoba: 8.37m2 • gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04m2 Összesen: 162.29m2
Tetőterasz: 108m2

A KERT:

Tágas és nagy, elfér benne akár három négy autó beállására alkalmas térkövezett terület, de medence, virágok, pálmafák, bármi. Saját elképzelése alapján olyanra lehet alakítani, amilyet igazán szeretne.


Az ár: bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, az ingatlan jelenlegi állapotában. A használatbavételi engedély már rendelkezésre áll.


MŰSZAKI ADATOK: 

RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS!

- Hőszivattyú
- 15 cm grafitos külső hőszigetelés
- Akár lehet OKOS-otthon vezérlés a fűtésre-hűtésre/világításra, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás
- Árnyékolás
- Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés
- 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben
- Saját kert durva tereprendezéssel


A KÖRNYÉK:



Szentendre Magyarország kiemelt, és turisztikájáról híres városa. Az óváros a szerb és magyar középkori városok nyomait viseli magán, hangulatos kis macskaköves utcácskáival, templomaival mindenki kedvence. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de innen hatalmas sétákat, vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban mind pedig a közeli hegyekben, városokban.

Aki a vízi sportokat kedveli hajózhat, de kajakozhat és kenuzhat is, vagy akár horgászként is eltöltheti szabadidejét. Van itt kis patak is, amelynek a partján egy fantasztikus tanösvény halad végig.

Az éttermek, kávézók híresek és hangulatosak, kézműves fagyizó is találni itt. Számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne, kézműves alkotók kedvenc helye. Bevásárlási lehetőség is számos van, é Budapest is elérhető, közeli távolságban van.

A közlekedés kiváló, akár HÉVVEL is elérhető a harmadik kerület, nem probléma a bejárás.

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő.