Leírás

Eladásra kínálunk Üröm legbájosabb, legzöldebb utcájában, egy történelmi jelentőségű templomocska közelében, a Patak utcában, egy néhány éve épült, teljesen felszerelt, elegáns családi házat, amely a természet, a nyugalom és a modern életstílus tökéletes harmóniáját kínálja.

A ház a patak partján áll, a víz másik oldalán egy futópálya, kutyasétáltató és sétány mellett, ahol minden nap a természet ritmusában kezdődik. A telken két épület épült, de teljesen szeparálva, elválasztva egymástól, és ezek közül jelenleg a felső ház eladó. Jogilag társasház.

Az épület igényes, tőkeerős kivitelező munkája, belső terei pedig belsőépítészeti igényességgel, meleg tónusokkal és időtlen eleganciával lettek megálmodva. Ez nemcsak egy ház, hanem egy életérzés – a modern kényelem és a természet közelségének tökéletes egyensúlya.

Főbb adatok:

- Ár: 269 000 000 Ft
- Ingatlan típusa: újszerű, költözhető, teljesen felszerelt családi ház
- Lakótér: ~150 m²
- Terasz: ~60 m²,
- a ház: panorámás, vadregényes és teljesen privát
- Parkolás: 1 garázs + 2 felszíni beálló
- Energetikai besorolás: A+
- Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Belső kialakítás – elegancia, fény és harmónia jellemzi. A tágas, napfényes terek minden szegletéből árad a nyugalom és az összhang. A nappali és étkező egyetlen, lélegző térben kapcsolódik össze, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra, amelyről a dombok és erdők látványa tárul elénk. A beépített, gépesített konyha letisztult vonalaival a nappali természetes folytatása. A járólapok, a hatalmas ablakok, a világos falszínek és a minőségi burkolatok időtlen eleganciát teremtenek.
Ugyanezen a szinten egy gépészeti helyiség és egy tusolóval felszerelt, mosókonyhaként is üzemelő nagy fürdőszoba található.

Az emeleten három tágas hálószoba és egy ablakos, modern, kádas és tusolós fürdőszoba kapott helyet. A szint különlegessége a nagyméretű, jelenleg be nem épített panorámás terasz, amely ideális pihenésre, napozásra vagy egy esti borozásra a dombokra néző kilátással.

A kert:

Van egy privát, pergolás, déli fekvésű grillterasz, ami nagyon hangulatos ebédekhez, vacsorákhoz, családi rendezvényekhez, de volt itt már esküvő is. A terasz előtt helyett kapott egy kis privát füves terület, ami sporthoz, jógához, napozáshoz kiváló, és van még egy nyugati fekvésű lounge terasz is. A ház mögötti terület a virágok és cserjék buja otthona.

Környezet és elhelyezkedés:

Természet és városi kényelem ötvözete. Az ingatlan Üröm Ófaluban található, zöldövezeti részén van, patakparti elhelyezkedéssel, ahol a természet szinte az otthon része. A környék csendes, biztonságos és barátságos, miközben Budapest határa mindössze pár percre van. A Nagy-Kevély-hegy és kiránduló-útvonalak gyalogtávolságban elérhetőek. Futópálya és kutyasétáltató ösvény: a patak túloldalán, a Táborföldi lakóparkot körülölelve lettek kialakítva. Közvetlenül a ház közelében pékség, zöldséges, piac, éttermek és szolgáltatások is gyalogosan elérhetők.

- Budapest határa: 3 perc autóval
- Eurocenter bevásárlóközpont: 10 perc
- Belváros: kb. 20 perc
- Iskolák a közelben: Waldorf Iskola, British School, Óbudai Egyetem

Műszaki tartalom és felszereltség:

- Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
- Hofstadter 3 rétegű nyílászárók,
- Hella zsalúziával felszerelt ablakok,
- minőségi burkolatok,
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- Terasz napárnyékolóval, panorámás kilátással
- Garázs elektromos kapuval + 2 felszíni beálló
Kérésre részletes műszaki leírást küldök..

Kinek ajánljuk ezt az otthont?
- Családoknak, akik nyugalmat, biztonságot és természetközeli életet keresnek, modern környezetben
- Üzletembereknek és diplomatáknak, akik értékelik az exkluzív, mégis diszkrét elhelyezkedést
- Befektetőknek, akik értékálló, új építésű, kulcsrakész ingatlant keresnek Budapest agglomerációjában
- Mindazoknak, akiknek fontos, hogy ne csak házat, hanem életminőséget vásároljanak

Miért páratlan ez az ingatlan? Mert újszerű, néhány éves épület, költözhető, elegáns. Mert a panorámás, virágokkal övezett terasza van és a patakparti elhelyezkedés miatt igazi ritkaság. Mert minden részletében átgondolt, minőségi kivitelezésű otthon és mert Budapest közelsége és a természet közvetlen jelenléte ritkán találkozik ilyen harmóniában.

Jöjjön, nézze meg, álmodja ide az életét, és tegyen ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, amennyiben nem veszem fel, mindenképp visszahívom. A környéken több, mint tíz éve szakértőként dolgozunk.