Leírás

Budakalász egyik kedvelt, nyugodt részén, közvetlenül patak mellett, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy új építésű otthont, amely modern műszaki megoldásaival, praktikus elrendezésével és kiváló lokációjával ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthonról dolgozóknak.

A nettó 104 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan minden négyzetmétere tudatos tervezés eredménye. A jól elkülönülő életterek kényelmes mindennapokat biztosítanak, miközben a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú.

Az ingatlan helyiségei:

• tágas, világos nappali
• félig szeparált konyha
• 2 külön nyíló hálószoba
• külön dolgozószoba / home office helyiség
• fürdőszoba
• külön WC
• gépészeti helyiség / mosókonyha Ariston villanybojlerrel

Az ingatlan műszaki tartalma a legmagasabb elvárásoknak is megfelel:

• Horizont (A-74/2014) acélvázas teherhordó szerkezet
• Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akusto hangszigeteléssel
• Rehau nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
• rejtett külső redőnytokok, motoros redőny-előkészítéssel
• korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezethűtés és mennyezetfűtés az egyenletes komfortérzetért
• integrált légtechnikai rendszer folyamatos friss levegő biztosításával
• Ariston villanybojler a használati melegvíz előállítására
• A+ energiaosztály
• igényelhető H tarifa

Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Az ingatlanegyüttes tervezésekor elsődleges szempont volt a privát életterek kialakítása. Minden otthon önálló bejárattal rendelkezik, a lakóegységek elhelyezkedése pedig biztosítja a nyugodt, zavartalan mindennapokat és a megfelelő intimitást a tulajdonosok számára.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A házzal szemben parkosított zöldterület, játszótér és kellemes sétalehetőségek találhatók, így a család minden tagja könnyen megtalálhatja a kikapcsolódás formáját. A közelben több óvoda és iskola is elérhető, ami tovább növeli a környék vonzerejét a családosok számára. A közeli patakpart és természetvédelmi terület különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek, ahol a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Néhány percnyi sétára elérhetők a környék közkedvelt pékségei, üzletei és szolgáltatásai, valamint az egészségház is, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható. Az Omszki-tó közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál, legyen szó sportolásról, családi programokról vagy egy nyugodt esti sétáról a vízparton.

A HÉV-megálló rövid távolságra található, így Budapest belvárosa tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, míg autóval a budai kerületek és a városközpont egyaránt könnyen elérhető.

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, illetve azoknak, akik otthonról dolgoznak, és külön dolgozószobát szeretnének kialakítani anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a lakótér méretében vagy minőségében.

Az alaprajzot és a részletes műszaki dokumentációt kérésre szívesen megküldöm.

Az ingatlan valódi értékei és különleges hangulata személyes megtekintés során mutatkoznak meg igazán. Amennyiben egy korszerű, energiatakarékos, prémium műszaki tartalommal rendelkező otthont keres Budakalász egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom be Önnek ezt a kivételes lehetőséget.