Leírás

Elvehetetlen panorámás prémium okosotthon ELADÓ Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy új építésű, minimál stílusú, magas műszaki tartalommal rendelkező családi otthont.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiahatékony házat keresnek csendes, természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége.

Elhelyezkedés és telek:

A ház egyik legnagyobb értéke a Hármashatár-hegy irányába nyíló, elvehetetlen panoráma, amely a nappaliból és a teraszokról is élvezhető. Az ingatlan zsákutcában található, ezért nincs átmenő forgalom. A 683 m²-es, parkosított telek privát és nyugodt életteret biztosít. Az egyik szomszédos terület gyümölcsfás kert, a másik irányban pedig szintén biztosított az intimitás. A kert alkalmas pihenésre, családi programokra és akár egy később kialakítható medence elhelyezésére is, amelyhez az elektromos előkészítés már rendelkezésre áll.

A telek ügyvédi használati megosztással rendelkezik a szomszéd telektől lett leválasztva, de abszolút privát, valamint az ingatlan banki finanszírozásra alkalmas.

Az ingatlan főbb adatai:

- bruttó alapterület: 217 m²
- nettó lakóterület: 198,5 m²
- telekméret: 683 m²
- garázs: 37 m²
- panorámás terasz: 10 m²
- három hálószoba
- két fürdőszoba

A fűtött, ablakos garázsban két autó és egy motorkerékpár is kényelmesen elfér.

Elrendezés:

A felső szinten három szoba, egy kádas fürdőszoba és a panorámás terasz kapott helyet. Az alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, háztartási helyiség, mosókonyha és gardrób található. Az elrendezés jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket, ezért családi élethez, vendégek fogadásához és otthoni munkavégzéshez is kényelmes.

Egyedi, intelligens konyha!

A magasfényű fehér konyhabútor egyedi gyártású, valódi fából készült, különleges fehér borítással.
A modern Neff konyhagépek programozhatók és alkalmazáson keresztül is vezérelhetők. A nagyméretű, csiszolható konyhapult kényelmes előkészítő felületet biztosít, a világítás pedig érintéssel is irányítható. A konyha mögötti kamrában akár egy második hűtőszekrény is elhelyezhető.

Műszaki felszereltség:

- hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
- mennyezeti hűtés-fűtés
- padlófűtés
- 5 kW-os napelemes rendszer
- LOXONE okosotthon-rendszer
- SMARTKEY beléptetőrendszer
- bioetanol kandalló
- többrétegű, alumíniumborítású műanyag nyílászárók
- redőnyök és teraszárnyékolók
- központi víztisztító rendszer
- elektromos előkészítés medencéhez
- A LOXONE rendszer segítségével az otthon számos funkciója akár távolról, a világ bármely pontjáról is ellenőrizhető és vezérelhető.
- jacuzzi,
- medence előkészítés

Kinek ajánljuk?

Az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánljuk, akik:
- tágas, azonnal költözhető otthont keresnek;
- fontosnak tartják a panorámát, a privát kertet és a csendes környezetet;
- korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokat szeretnének;
- két autó és egy motor számára is megfelelő garázst keresnek;
- otthonról dolgoznak, vagy vendégszobát is kialakítanának;
- nem szeretnének építkezéssel vagy teljes körű felújítással foglalkozni.

Környék:

Ürömhegy a III. kerület egyik dinamikusan fejlődő, családbarát városrésze, amelyet a zöld környezet, az új építésű otthonok és a nyugodt életforma tesz vonzóvá. A közelben elérhetők: iskolák és óvodák, busz- és vonatközlekedés, TESCO, ALDI, LIDL és a Gobuda Bevásárlóközpont, játszóterek és sportpályák, kültéri fitnesz, lovaglási lehetőség, wellness- és fürdőszolgáltatások, kirándulóhelyek és természetközeli útvonalak..

A vételár tartalmazza az egyedi konyhabútort, a beépített Neff konyhagépeket, a gardróbszekrényeket, a redőnyöket és teraszárnyékolókat, a LOXONE okosotthon-rendszert, a központi víztisztítót, valamint az 5 kW-os napelemes rendszert.

Akár ingatlanbeszámítás is lehetséges!!!

Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a különleges, panorámás családi otthont, és tegyen ajánlatot.
Hétvégén is várom hívását. Irodánk több mint 15 éve foglalkozik ingatlanok értékesítésével ezen a környéken.