Leírás

Budapest XII. kerületének egyik legzöldebb és legkedveltebb részén, a Széchenyihegyen, a Rege utcában kínálunk eladásra egy kiváló beosztású, 52 m²-es, délnyugati fekvésű, kétszobás lakást, amelyhez egy közel 7 m²-es, hangulatos loggia is tartozik.

A lakás egy nagy kerttel körülvett társasház legfelső, harmadik emeletén helyezkedik el. Az épület szinteltolásos kialakítású, lift nincs. A lakás kertre néz, elhelyezkedésének köszönhetően csendes, világos és kellemesen elszeparált.

Az ingatlan kiváló alaprajzú, minden helyisége jól használható. A lakásban előszoba, külön WC, kisméretű, ablakos konyha, kádas fürdőszoba, hall, két külön nyíló szoba, valamint egy kamraként, tárolóként vagy gardróbként is hasznosítható helyiség található. A zöld környezetre néző loggia kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek.

A lakás közepes állapotú, új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint korszerűsítheti, illetve alakíthatja át. Praktikus elrendezése és jól bútorozható helyiségei remek alapot kínálnak egy értékálló, modern hegyvidéki otthon kialakításához.

A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja.

Az ingatlanhoz saját pincetároló, valamint a társasház kertjében egy gépkocsi számára autóbeállási lehetőség is tartozik. (5 millió Ft)

A lakás jelenleg bérbe van adva, így nemcsak saját célra, hanem befektetésként is kitűnő választás: az új tulajdonos már működő bérleti konstrukcióval veheti át az ingatlant.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A Széchenyihegy különleges hangulatát a jó levegő, a csend, az ősfás, zöld környezet és a belváros közelsége adja. A környék ideális azok számára, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúráról és a kényelmes közlekedésről.

A Fogaskerekű végállomása néhány perces sétával elérhető, így a város belső részei tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetők. A közelben kirándulóhelyek, erdei sétautak és számos szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található.

Ritkán elérhető lehetőség a XII. kerület egyik legszebb, legzöldebb részén – saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.