Részletes adatok
|
Anzahl der Immobilien: 2 db |
Größe der Immobilien: 148 m2 |
Nummer der Zimmer: 4 |
Zeitpunkt der Übergabe: 2026 II. negyedév |
Beschreibung
Tapasztalt fejlesztő által kerül kivitelezésre Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház fél magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!
A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.
Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7nm-es tároló a garázsszinten.
Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.
Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!
Kiemelkedő műszaki tartalom:
•Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
•Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
•Háromrétegű nyílászárók;
•Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
•Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
•Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.
Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül
Átadás várható ideje: 2026 II. félév
Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:
-ingatlant kell értékesíteni
-hitelre lesz szüksége
-állami támogatást szeretne igénybe venni
-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége
Várom hívását!
