Leírás

Eladó telek Üröm kedvelt, csendes Sadove részén – gyümölcsös besorolás, fejlesztési lehetőséggel

Eladásra kínálunk Üröm egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén – a Sadove városrészben – egy 902 m²-es, gyümölcsös besorolású telket, amely 3%-ban beépíthető.
A telek Budapest közvetlen szomszédságában, mégis nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, így kiváló választás lehet pihenő- vagy hobbicélra, illetve hosszú távú befektetésre.

Elhelyezkedés:

A telek Üröm községben, Pest vármegyében található, a budapesti agglomeráció egyik legértékesebb részén.
Közvetlenül határos Budapest III. kerületével, megközelíthetősége kiváló: az 1108-as út gyors összeköttetést biztosít a fővárossal és a Pilisvörösvári járással egyaránt.
A terület aszfaltos úton és egy rövid néhány méteres szakaszon pedig homokos-kavicsos úton közelíthető meg, festői, zöld, fás övezetben.
A csend, a tiszta levegő és a természet közelsége teszi igazán különlegessé ezt a környéket.

Főbb jellemzők:

- Telek területe: 902 m²
- Besorolás: gyümölcsös (művelési ág alól nem kivont)
- Beépíthetőség: 3%
- Terepviszonyok: sík, jól kihasználható altalaj

Közművek:

- Víz a telken belül, villany az utcában
- Gáz: az utcában elérhető
- Felépítmény: nincs
- Tulajdoni viszony: per-, teher- és igénymentes

Leírás:

A telek rendezett, sík területű, többféle hasznosításra is alkalmas:
- gyümölcsös vagy konyhakert fenntartására,
- hobbikertként,
- hétvégi pihenőhelyként,
- vagy hosszabb távon akár fejlesztési célra is, a környék dinamikus fejlődésének köszönhetően.

A telek kifüggesztés-köteles, mivel jelenleg nem kivont művelési ágú, így az ingatlan vásárlása termőföld adásvételi szabályok szerint történik.

Közlekedés és környezet:

- Budapest III. kerület autóval néhány perc alatt elérhető
- A környék csendes, zöld, madárcsicsergős, a levegő tiszta és friss
- Kiválóan alkalmas mindazoknak, akik a város közelségét, de a természet nyugalmát keresik

Miért érdemes megnézni?

- Ritka lehetőség ilyen adottságokkal, közel Budapesthez
- Rendezett tulajdoni háttér, tehermentes
- Azonnal birtokba vehető
- Kiváló befektetési lehetőség, értékálló lokációban

Hívjon akár hétvégén is, valósítsa meg kedvenc pihenőhelyét, konyhakertjét itt. Amennyiben nem veszem fel, mindenképp visszahívom. Több, mint 10 éve szakértőként dolgozunk a környéken. Nézzük meg együtt!